Denk je erover om je huis te verkopen? Dit stappenplan vertelt waar je op moet letten

Denk je erover om jouw huis te verkopen, maar weet je niet zo goed waar je moet beginnen of waar je op moet letten?
Wij hebben een makkelijk stappenplan gemaakt zodat jij de juiste keuzes kan maken.

1. Een rondje door je woning.

We beginnen dit stappenplan met een rondje door de woning. Zie jij nog klusjes die je graag nog wilt afmaken voordat je het huis gaat verkopen?. Kijk ook eens naar je voortuin, hoe aantrekkelijk staat deze erbij? Dit is vaak het eerste wat mensen zien op de foto.

Vind je dit heel lastig en hoor je liever van een professional hoe je het beste kan beginnen met je huis te verkopen? Geen
zorgen! Wij kunnen jou begeleiden om het beste uit jouw woning te halen. Lees vooral even het
stappenplan verder mocht je nog meer vragen hebben!

2. Oriënteren
Ga op onderzoek en kijk welke makelaar het beste aansluit bij jouw verkoopwensen. Wil jij om te
beginnen bijvoorbeeld een lokale makelaar die de omgeving goed kent?
En wat gebeurt er als je woning niet verkoopt, zijn er dan onverwachte kosten?

Wij werken op basis van no cure, no pay.
Wat vind jij belangrijk en waar heb je behoefte aan? Neem dat mee in je keuze.

Tip: Nodig meerdere makelaars uit bijvoorbeeld twee of drie makelaars zodat je een goede
keuze kunt maken.

Wil je zelf een woning terugkopen? Dan is het verstandig om alvast langs een hypotheekadviseur te gaan.
Zo zie je of je bijvoorbeeld in aanmerking kan komen voor een overbruggingshypotheek.
Lees wel even het volgende punt van dit stappenplan zodat je dit kan meenemen naar je afspraak.

3. Woningwaarde
Voor welk bedrag wil je jouw woning verkopen en wat is de woning eigenlijk waard? Sommige makelaars bieden een gratis waardebepaling aan wat zeker helpt
om een idee te krijgen bij de waarde. Jouw mening is doorslaggevend, maar de makelaar helpt jou daar natuurlijk graag bij.

Ook komt er meteen de verkoopstrategie bij kijken. Kijk bijvoorbeeld eens bij de zoekfunctie op Funda
Bij het zoeken kun je woningen in prijsklassen verdelen. Valt jouw woning net onder of boven een prijsklasse?

Overweeg dan om op de grens te gaan staan. Zo krijg je twee keer zoveel bereik.

Voorbeeld: Na meerdere waardebepalingen en overleg denk je erover om je woning aan te bieden voor 345.000. Je valt daarbij net buiten de prijsklasse 350-375.000.
Bied je de woning aan voor 350.000 dan zul je zowel in de zoekresultaten van 325-350.000 verschijnen als in de resultaten van 350.000 tot 375.000.

4. Energielabel
Denk na over het energielabel. Is deze nog up-to-date of heb je veel aan het huis verbouwt, dan is het misschien een goed idee om het energielabel opnieuw te bepalen.
De kosten voor een energielabel zijn vaak rond de 250 tot 400 euro.

Ook de actuele stookkosten zorgen ervoor dat potentiële kopers meer aandacht hebben voor energiezuinig wonen.Vraag advies aan de makelaar of hij of zij denkt
dat het de moeite en kosten waard zal zijn om het energielabel opnieuw te laten vaststellen.

5. Keuze makelaar
Je hebt nu een duidelijker beeld wat jouw wensen zijn. Wat vind jij belangrijk en waar heb je behoefte aan? Wil jij wel of geen stylingadvies, energielabel, en/of lokale makelaar?
En wat vind je van de courtage? Maak een keuze op basis van je gevoel, kennis en offertes.

6. Het verkooptraject
Gefeliciteerd je hebt de knoop doorgehakt. Wij kunnen natuurlijk niet voor andere bedrijven spreken, maar wanneer je voor ons hebt gekozen gaan we meteen samen aan de slag.

– We plannen samen met jou een afspraak in voor de styliste en eventueel het energielabel.
– Jij blijft betrokken bij het hele proces, van verkooptekst tot foto’s, jij hebt het eindoordeel.

Tot slot
Met deze 6 stappen heb jij een goede voorbereiding gemaakt op de verkoop van jouw woning.

We hopen dat je door deze blogpost vol zelfvertrouwen de verkoop in zult gaan, de
beste keuzes zal maken en je woning voor de beste prijs verkoopt! . Je verkoopt je huis maar 1 keer! Lees ook onze blogpost over de 5 beste tips voor woningpresentatie