Zellersacker 2063

In een rustig en kindvriendelijk hofje ligt deze ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van 128 m². De woning is goed geïsoleerd (label: C) en beschikt over een eigen oprit met carport. Daarnaast geniet deze woning van uitstekende lichtinval en een vrije ligging aan het parkje aan de achterzijde, met diverse speeltuinen en een kinderboerderij.

De wijk “Zellersacker”, gelegen in het stadsdeel Lindenholt, is ruim opgezet met veel groen en water. De wijk biedt alle benodigde voorzieningen, waaronder meerdere kinderdagverblijven, twee basisscholen, voortgezet onderwijs, en uitgebreide medische zorg. Ook zijn er diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden. Boodschappen doen kan bij de supermarkt om de hoek of in winkelcentrum Dukenburg. De woning ligt gunstig ten opzichte van het centrum van Nijmegen en is goed bereikbaar via diverse uitvalswegen en het trein- en busstation.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toiletruimte met fonteintje, ruime trapkast, royale bijkeuken met een nette open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De grote schuifpui én de ligging van de tuin op het zuidwesten zorgen voor veel lichtinval in de woning. De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt over een overkapping, ideaal voor lange zomeravonden, en een zonnescherm aan de achterzijde van de woning biedt extra schaduw en koelte in de zomer.

1e Verdieping: via de overloop zijn twee slaapkamers, inbouw kast en de badkamer te bereiken. De ruime slaapkamer aan de achterzijde (19 m²) heeft twee grote raampartijen welke toegang bieden tot het balkon. Deze kamer beschikt ook over airconditioning voor extra comfort in de zomer. De tweede slaapkamer (ca. 12 m²) kan dienen als slaapkamer, kleedkamer of werkplek. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet.

Zolder: via de vaste trap bereikt u de zolder met bergruimte, witgoedopstelling en C.V.-ketel. Op deze verdieping is tevens een slaapkamer met dakkapel (ca. 18 m²) aanwezig.

Algemeen: bouwjaar 1981, inhoud ca. 425 m³, woonoppervlakte ca. 128 m², rondom HR++ glas, CV-combiketel (Nefit 2002).