Wintertaling 1

Dit ruime en sfeervolle geschakelde woning, gelegen op een hoek, biedt een zee aan leefruimte verdeeld over maar liefst vier woonlagen. De woning ligt op loopafstand van het bruisende centrum van Wijchen en het NS-station, waardoor je binnen no-time in Nijmegen of ‘s-Hertogenbosch bent. Met zijn energiezuinige A-label, moderne voorzieningen en rustige ligging, is dit huis een ideale plek voor comfortabel wonen.

Bij binnenkomst op de begane grond heb je toegang tot de woning via de ruime hal of direct via de inpandige berging, die perfect is voor het stallen van fietsen. De hal, voorzien van een antracietkleurige tegelvloer, herbergt een toiletruimte en de meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de royale leefkeuken, een gezellige plek om te koken en lang te tafelen. De keuken in L-opstelling is voorzien van alle gemakken, zoals een 5-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en een handige voorraadkast. Het geheel maakt deze ruimte de perfecte plek voor culinaire avonden met familie of vrienden.

Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, die is afgewerkt met een stijlvolle houten vloer. De Z-vormige indeling van de kamer biedt een gezellige zithoek met openslaande deuren naar het balkon, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Wat deze ruimte extra bijzonder maakt, is het bar/keukenblok dat in de woonkamer is geïnstalleerd. Dit blok is voorzien van een Amerikaanse koelkast en biedt een perfecte plek om met vrienden te borrelen zonder afhankelijk te zijn van de keuken beneden.

De tweede verdieping biedt twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Ook op deze verdieping is een separate toiletruimte aanwezig, wat zorgt voor extra comfort.

De derde verdieping is helemaal gericht op rust en luxe. De ruime master bedroom biedt een prachtig uitzicht over de omgeving en heeft een royale inloopkast voor al je kleding en accessoires. Daarnaast is deze verdieping uitgerust met een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, waardoor het in de zomer heerlijk koel blijft en in de winter aangenaam warm. De derde verdieping herbergt ook een praktische waskamer.

De woning is voorzien van zonnepanelen, waardoor een groot deel van de jaarlijkse stroomvoorziening duurzaam wordt opgewekt. In 2024 is de nieuwe Cv-ketel geïnstalleerd. Hierdoor zijn de energiekosten aanzienlijk lager. Verder is de buitenruimte in de achtertuin fraai aangelegd met onderhoudsvriendelijke plantenbakken en nieuwe tegels, wat de tuin een verzorgde uitstraling geeft en gemakkelijk te onderhouden maakt.

Ondanks de centrale ligging in Wijchen, geniet je van veel rust in de wijk. De straat is vooral in gebruik door voetgangers die op weg zijn naar het station, dat op slechts enkele minuten loopafstand ligt. Het centrum van Wijchen, met zijn gezellige winkels, supermarkten en cafés, bereik je te voet binnen 5 tot 10 minuten. Ook is er ruim voldoende parkeergelegenheid in de buurt; als er in de straat geen plek meer is, kun je altijd parkeren bij het station, op slechts 3 minuten lopen.

Dit prachtige herenhuis biedt je alle comfort en ruimte die je zoekt, gecombineerd met een toplocatie dicht bij het centrum en uitstekende verbindingen. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!