van Nispenstraat 15

Binnen enkele treden betreed je dit prachtig gerenoveerde driekamerappartement, gunstig gelegen in het hart van Nijmegen Oost. Het beschikt over twee ruime balkons en een klein balkon, omringd door een prachtig aangelegde gemeenschappelijke tuin.

Dit gebied in Nijmegen Oost biedt een bruisende omgeving met een scala aan gezellige restaurants, cafés en winkels. Op loopafstand bevindt zich het centrum en de universiteit is slechts een korte afstand verwijderd. Deze buurt is een levendige mix van jonge gezinnen, studenten en ouderen, waardoor het een van de meest geliefde plekken in Nijmegen is. Op zoek naar een ruim appartement op een toplocatie? Dan is dit jouw kans!

Indeling:
Bij binnenkomst via de entree betreed je een gang die toegang biedt tot alle ruimtes, inclusief een inbouwkast. Aan de voorzijde bevinden zich de slaapkamers en aan de achterzijde vind je de keuken, toilet en badkamer. De lichte woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van het appartement en bevindt zich aan het einde van deze gang.

De woonkamer, met een houten vloer, heeft twee openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde (loggia). De gesloten keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur, zoals een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, wasmachine-aansluiting en fijn ingebouwde voorraadkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde en een handige berging met cv-installatie.

De eerste slaapkamer heeft een inbouwkast en klein balkon, terwijl de tweede, kleinere slaapkamer ook een inbouwkast heeft. De badkamer is recent vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche en wastafel, en het vernieuwde toilet past bij dezelfde stijl.

Er is een ruime berging in het souterrain, gemakkelijk bereikbaar met de fiets en er is ook een ruime gezamenlijke fietskelder die wordt gedeeld met alle bewoners.

Details:

– Bouwjaar 1950
– Woonoppervlakte ca. 81 m²
– Inhoud ca. 280 m³
– Energielabel D (nieuwe kozijnen geplaatst)
– Verwarming en warm water via eigen cv-ketel, Nefit HR Economy
– Maandelijkse bijdrage aan de gezonde VvE: € 185,00 voor dagelijks onderhoud, reservering groot onderhoud, verzekeringen, enzovoort.
– Gemeenschappelijk bezit van de prachtig aangelegde tuin
– Gratis parkeren op eigen terrein (1 auto), mogelijkheid voor extra parkeervergunning op de openbare weg.
– Drie balkons bieden de keuze tussen zon en schaduw gedurende de dag.