van Langeveldstraat 23

Ruime bovenwoning met zonnig dakterras te koop in Nijmegen Oost!

Nijmegen Oost, wie wil daar nou niet wonen? Deze bovenwoning is zeer centraal gelegen ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, bakkers, drogisterijen en cafés/restaurants liggen allemaal op loopafstand aan de Daalseweg. De Van Langeveldstraat is een zeer rustige straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De jaren ’30 stijl is zowel aan de buitenzijde als binnenzijde nog op verschillende plekken te herkennen. Een karakteristieke woning op een toplocatie dus! Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen en een heerlijk dakterras.

Indeling:

Begane grond:
Ruime entreehal met toegang tot de kelder. Een ideale ruimte voor garderobe en wat extra bergruimte.

1e verdieping:
Overloop met provisieruimte en toilet. Vanuit de overloop bereik je de ruime woonkamer met open keuken, welke in 2019 is geplaatst. De ruimte is te verdelen in een eetkamer met keuken aan de voorzijde en een woonkamer aan de achterzijde. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een mooie open verbinding met de eetkamer. Er is zowel aan de voor- als achterzijde veel inval van natuurlijk daglicht.

2e verdieping:
Een ruime overloop met de aansluiting voor de cv-ketel en de omvormer. Er zijn twee ruime slaapkamers en een extra kamer die ideaal is als kinderkamer of thuiskantoor. Aan de voorzijde is een dakkapel waardoor er extra ruimte is gecreëerd. De badkamer is ruim en beschikt over een douchecabine, toilet en dubbele wastafel. De badkamer geeft toegang tot het zonnige dakterras, dat aan de achterzijde is gelegen en veel vrijheid en rust biedt.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar ca. 1929
– 103 m² woonoppervlakte
– Dakterras ca. 20 m²
– Kozijnen vernieuwd met dubbele beglazing
– Actieve VVE (servicekosten ca. €35,= per maand)
– Zonnepanelen
– Cv-ketel 2013
– Parkeervergunning

De locatie is om de hoek van de Daalseweg en de Tooropstraat. In dit gebied vind je de levendigheid van Oost met al zijn leuke winkels en horecagelegenheden. De universiteit en het centrum zijn op de fiets makkelijk bereikbaar, maar ook met de auto ben je zo de stad weer uit.