Serenadestraat 14

Hoekwoning te koop aan de Serenadestraat 14 te Nijmegen.

Deze ruime woning met maar liefst 4 slaapkamers ligt op ca. 10 minuten rijden van het stadscentrum van Nijmegen.
De ligging is zeer gunstig, de nabij gelegen uitvalswegen N326 en A73 zorgen ervoor dat je snel de stad uit bent.
Ben je afhankelijk van het openbaar vervoer? Het treinstation Nijmegen Goffert ligt op ca. 5 minuten loopafstand van de woning. Door het vrije uitzicht op de groenstrook aan de voorzijde ervaar je hier veel privacy en rust.

In de directe omgeving van de woning vind je verder een winkelcentrum voor je dagelijkse voorzieningen en verschillende scholen. De wijk Neerbosch Oost is de laatste jaren sterk in populariteit gestegen door de centrale ligging en de ruime woonhuizen.

Het huis ligt op een perceel van 183 m2 en door de ruime dakkapel op zolder zijn er 4 slaapkamers aanwezig. De tuin is ca. 10 meter diep en ligt op het noord westen. Dankzij de overkapping aan de achterzijde van de woning kun je hier ook nog genieten van je tuin bij mindere weersomstandigheden.

Indeling.

Begane grond: entree aan de voorzijde, hal met toegang tot de kelder en toiletruimte. De woonkamer is door de grote raampartij aan zowel de achter als voorzijde prettig en licht . Er ligt een neutrale laminaatvloer in de woning en de benedenverdieping is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken. De dichte keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven en vaatwasser. Via de keuken en woonkamer heb je toegang tot de achtertuin met overkapping, vrijstaande berging en achterom.

1e verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd, ook op deze verdieping ligt een laminaatvloer. De badkamer is fraai uitgevoerd met een inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel.

2e verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping, voorzolder met bergruimte, toegang tot de 4e slaapkamer met grote dakkapel aan de achterzijde.

Kelder: provisiekelder op stahoogte met doorloop naar was en c.v./stookruimte. De CV ketel is in 2022 vernieuwd.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1967, grotendeels dubbel glas, begane grond is voorzien van rolluiken, meterkast is in 2022 vernieuwd, woonoppervlakte 90 m2, definitief energielabel C.