Rijksstraatweg 5204

De perfecte plek om te wonen: een adembenemend appartement aan de bosrand van Ubbergen!

Droom je van een geweldig ruim appartement dat ideaal is voor zowel mensen die op zoek zijn naar een groot appartement als ouderen die wat minder goed ter been zijn? Dan hebben we goed nieuws voor je! Op de heuvelrug van Ubbergen, met Nijmegen op slechts 10 minuten fietsafstand, vind je een absoluut pareltje.

Welkom bij “Villa Heuvellust”! Dit prachtige statige monumentale pand biedt een licht appartement op de eerste verdieping met een spectaculair uitzicht over de omringende bossen. Hier geniet je van alle comfort en gemakken die je je maar kunt wensen.

Laten we beginnen met de indeling. Bij binnenkomst op de begane grond tref je een algemene hal met intercom, brievenbus, trapopgang en een lift die je naar de bovenliggende woningen brengt. Ook heb je via de achterdeur toegang tot je eigen berging, waar je al je spullen netjes kunt opbergen.

Eenmaal op de eerste verdieping betreed je het appartement via een hal met meterkast en cv-aansluiting. Vervolgens kom je in een gang die je toegang geeft tot een toiletruimte en twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een eigen wastafel. Aan de andere zijde van het appartement vind je een sfeervolle woonkamer met een adembenemend uitzicht op het bos. En als kers op de taart is er ook nog een werkkamer, die je via openslaande deuren naar het balkon brengt. Een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de groene omgeving.

De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, spoelbak en voldoende opbergruimte. Doordat de 3de slaapkamer bij de keuken is getrokken is er een grote woonkeuken ontstaan. De badkamer is stijlvol ingericht met een wastafel voorzien van een onderkast met witgoedaansluiting en een ruim ligbad. Hier kun je elke dag genieten van een verfrissende start.

Niet alleen binnen, maar ook buiten heeft dit exclusieve appartement veel te bieden. Je hebt je eigen parkeerplaats voor de deur welke is voorzien van een eigen laadpunt, zodat je altijd verzekerd bent van een handige plek voor je auto. Daarnaast zijn er op het terrein ook extra parkeerplaatsen voor gasten beschikbaar. En voor de bewoners is er zelfs een zonnig terras waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht.

“Heuvellust” bestaat uit een prachtig appartementencomplex met in totaal 20 appartementen, verdeeld over de villa zelf en twee kleinere gebouwen. Het terrein van maar liefst 13.710 m2 is een waar paradijs. Je kunt direct vanuit je woning een flinke boswandeling maken en volledig tot rust komen in de natuurlijke omgeving.

Enkele kenmerken van dit geweldige appartement: het is gebouwd rond 1986, waarbij de buitengevels van de monumentale villa dateren uit circa 1870. Het gebruiksoppervlak bedraagt ongeveer 113 m2, en het terrein van de Vereniging van Eigenaren beslaat maar liefst 13.710 m2. Het hele appartement is voorzien van dubbel glas en beschikt over een cv-combiketel (Vaillant 2008). De servicekosten bedragen €347,99 per maand en zijn inclusief schoonmaak van de algemene ruimten, onderhoud van de lift, het terrein en de gebouwen, en verschillende verzekeringen. Zo hoef jij je nergens zorgen over te maken en kun je optimaal genieten van je nieuwe thuis.

Dit is dé kans om te genieten van een prachtige woonplek op de heuvelrug van Ubbergen. Aarzel niet en maak van dit appartement jouw nieuwe thuis. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. We kunnen niet wachten om je te verwelkomen in dit unieke stukje paradijs!