Potgieterstraat 5

In een rustige, groene woonomgeving en op loopafstand van de dorpskern van Beek Ubbergen ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met een ruime zonnige tuin en een oprit met garage. Het centrum van Nijmegen, uitvalswegen en de Ooijpolder liggen op korte afstand. De royale leefgedeelten en de prettige, kindvriendelijke ligging bieden veel wooncomfort. De grote raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding in dit heerlijke familiehuis. Naast de vrije ligging is deze woning op loopafstand van alle denkbare voorzieningen gelegen voor optimaal woongenot.

Indeling:

Entree met royale hal en toilet en houten trap naar de verdieping. Lichte L-vormige woonkamer voorzien van een plavuizenvloer en een open haard. Vanuit de achterzijde is via openslaande deuren de tuin te bereiken. De ruime tuingerichte keuken beschikt over een eenvoudige keukenopstelling en een deur naar de bijkeuken, die in veel huizen compleet bij de keuken is toegevoegd. Via deze ruimte krijg je ook toegang tot de ruime garage.

Boven aan de houten trap bevindt zich de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allemaal goed bemeten, waardoor er voldoende ruimte is voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kledingkast. De ramen bieden een mooi uitzicht op de groene omgeving, wat zorgt voor een rustgevende sfeer. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een tweede toilet en een wastafel

Via een vaste trap bereikt je de tweede verdieping, die extra ruimte biedt voor diverse doeleinden. Hier bevindt zich een berging met de cv-opstelling. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers op deze verdieping, waarvan één is uitgerust met een gloednieuwe dakkapel die zorgt voor extra licht en ruimte. De andere slaapkamer heeft een dakraam dat zorgt voor natuurlijke verlichting.

Tuin:
De op het westen gelegen ruime, zonnige achtertuin is netjes onderhouden. De garage aan het huis biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto en de fietsen, hier bevindt zich ook de meterkast.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1969;
Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
Glasvezel in de straat maar niet doorgetrokken naar de woning;
De woning dient gerenoveerd te worden;
Verkopers hebben het object nooit zelf bewoond.

Inhoud: ca. 579 m³, Perceeloppervlakte: 248 m², Woonoppervlakte: ca. 149 m²