Paulus Potterstraat 18

Deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning aan de Paulus Potterstraat 18 in Millingen aan de Rijn biedt alles wat je maar kunt wensen: een ruime woonkamer, een moderne keuken uit 2018 met luxe inbouwapparatuur, een vernieuwde badkamer, een speel-/werkkamer en maar liefst vier slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige, fraai aangelegde tuin met veel privacy en een indrukwekkende overkapping. Dit huis is volledig instapklaar en voorzien van energielabel A dankzij de 21 zonnepanelen. De ligging is ideaal, aan de rand van Millingen, op loopafstand van de dijk en de Rijnstrandjes.

Bij aankomst parkeer je je auto moeiteloos op de eigen oprit, die plek biedt aan drie auto’s. Voor gasten is er tevens voldoende gratis parkeergelegenheid in de buurt. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met een trapopgang en toegang tot de lichte, laminaatvloer beklede woonkamer. De erker aan de voorzijde zorgt voor een prachtige lichtinval, terwijl de achterzijde van de kamer uitzicht biedt op de diepe tuin. De luxe keuken, vernieuwd in 2018, is van alle gemakken voorzien, inclusief een Quooker, twee (combi-)ovens, een koelkast, vaatwasser en een wijnklimaatkast.

Aansluitend aan de keuken en woonkamer ligt de bijkeuken met een modern wandcloset en fonteintje, vernieuwd in 2014. Vanuit de bijkeuken bereik je de omgebouwde garage, nu een ruime speel-/werkkamer met witgoedaansluitingen. Deze multifunctionele ruimte is perfect als sportkamer, thuiswerkplek of speelkamer voor kinderen. Zowel de bijkeuken als de speel-/werkkamer hebben toegang tot de tuin.

De achtertuin is een ware oase van rust, met een indrukwekkende diepte van 30 meter. De tuin is voorzien van diverse terrassen en beplanting, waardoor je altijd een plek in de zon of schaduw kunt vinden. Achter in de tuin staat een overkapping van 45 m² met een pannendak, een houtkachel en een ruimte die eerder ook voor een sauna werd gebruikt.

De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een in 2014 vernieuwde badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel op een houten badmeubel, inloopdouche, ligbad en een wandcloset. Een stijlvolle designradiator zorgt voor extra comfort.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, bestaat uit een overloop met veel bergruimte en een royale vierde slaapkamer met opbergruimte aan beide zijden.

Millingen aan de Rijn is gelegen op slechts 15 minuten van Nijmegen en biedt een prachtige omgeving, grenzend aan de Ooijpolder en de Millingerwaard. Dit gebied is geliefd bij wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers, met bestemmingen zoals De Millinger Theetuin, De Bisonbaai en Huiskamercafé Oortjeshekken in de buurt. De woning, gebouwd in 1997, heeft een woonoppervlakte van ca. 145 m², een perceel van ca. 440 m² en een inhoud van ca. 514 m³. Dankzij de uitstekende staat van onderhoud kun je direct intrekken en genieten van deze prachtige woning.