Patrijsstraat 10

In de geliefde wijk Nijmegen Oud-West ligt deze uitgebouwde tussenwoning. Bij deze woning bestaat de mogelijkheid om het woonoppervlakte uit te breiden door het aanleggen van een vaste trap naar de zolder en het plaatsen van een dakkapel.

Dankzij de gunstige locatie van deze kindvriendelijke wijk bevind je je in de nabijheid van alles wat je nodig hebt. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, een kinderdagverblijf, een peuterspeelzaal, buitenschoolse opvang en winkels voor al je dagelijkse behoeften te vinden. Bovendien liggen de meest bekende bakkerij van Nijmegen en verschillende eetgelegenheden om de hoek. Het stadscentrum van Nijmegen en het treinstation zijn op loopafstand, bereikbaar in minder dan 15 minuten. In 2023 staat een renovatie van de achterkant van het Centraal Station gepland, wat de toegankelijkheid van het station vanuit deze zijde zal verbeteren. Ook zijn de snelwegen A73 en A50 gemakkelijk bereikbaar vanaf hier, en bovendien is er gratis parkeergelegenheid voor de deur beschikbaar.

Kelder: provisiekelder met de witgoedaansluitingen;

Begane grond: entree, toiletruimte, doorzon woonkamer met aansluitend een halletje welke toegang verschaft tot de dichte keuken, vanuit de keuken bereik je de achtertuin welke is voorzien van een vrijstaande stenen berging en een achterom;

1e Verdieping: overloop, slaapkamer 1 met inbouwkast (ca. 10 m2), slaapkamer 2 (ca. 8 m2), slaapkamer 3 (ca. 6 m2), badkamer met de doucheruimte en een vaste wastafel, bergkamer met de stookruimte;

Vliering: bergvliering.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1948, inhoud ca. 391 m3, woonoppervlakte ca. 85 m2, deels voorzien van dubbele beglazing.