Oudebaan 68

Op deze heerlijke locatie dichtbij Nijmegen, bossen en de Mookerplas ligt dit volledig gerenoveerde vrijstaande woonhuis (villa) met aangebouwde royale praktijkruimte. Deze praktijkruimte is voorzien van een complete badkamer en voor meerdere doeleinden te gebruiken. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van 23 zonnepanelen en een hybride warmtepomp waardoor de woning een A-label heeft gekregen. Er zijn 2 eigen parkeerplaatsen plus een laadpaal en een schitterende aangelegde tuin rondom de woning. De woning is uniek in zijn soort en deze afwerking komen we zelden tegen bij een jaren ’60 woning. Als je komt kijken ben je waarschijnlijk meteen verkocht!

De omgeving van Milsbeek is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar rust en natuur. De bereikbaarheid naar Nijmegen is zowel per auto als per trein uitstekend (station Molenhoek per fiets eenvoudig te bereiken). Daarnaast zijn er diverse leuke horecagelegenheden in de nabij omgeving te vinden.

Indeling:
Entree, hal met toegang tot de 1e slaapkamer, toiletruimte en de provisiekelder. De gezellige woonkamer is verdeeld in 2 ruimtes. Het zitgedeelte heeft een centrale haard en aan de voorzijde is een fijne kamer voor de kinderen gecreëerd. Aansluitend aan de zitkamer loop je naar de aangebouwde moderne leefkeuken. Deze luxe keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur en heeft een mooie lichte pui richting de achtertuin plus 2 extra lichtkoepels. De keuken is voorzien van vloerverwarming. De enorme bijkeuken heeft op maat gemaakte inbouwkasten en is voorzien van de wasmachine aansluiting. Via de keuken is er ook toegang naar de hal van de praktijkruimte. Deze ruimte heeft ook een eigen voordeur waardoor mogelijke bezoekers niet door je eigen huis hoeven te lopen en een eigen toiletruimte. Deze enorme ruimte is eigenlijk een huis op zich. Er is een luxe en complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel aanwezig. In de praktijk zit een vaste trap naar een extra etage. Deze etage is voorzien van een extra slaapkamers en veel bergruimte. Daarnaast heeft de praktijkruimte een schuifpui naar de achtertuin.

1e verdieping (hoofdhuis):
Via de trap in de hal kom je bij een tussenverdieping waar de luxe badkamer is gevestigd. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en een luxe wastafelmeubel. Met een klein trapje omhoog kom je bij de 2 slaapkamers op deze verdieping. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin is voorzien van diverse zitplekken, mooi groen en een heerlijk grasveldje. Er zijn 2 eigen parkeerplaatsen en een vrijstaande houten berging.

Overig:
* Bouwjaar ca. 1960 en complete renovatie 2020
* Woonoppervlakte ca. 235m2
* Compleet geïsoleerd met spouwisolatie, vloerisolatie, dakisolatie, HR++ en HR +++ glas
* Hybride warmtepomp (2023) in combinatie met een cv-ketel (2020)
* 23 zonnepanelen
* Kozijnen van aluminium en pvc
* Luxe keuken 2020
* 1e badkamer 2020 en 2e badkamer 2023
* Mogelijkheid voor werken aan huis of B&B
* Computergestuurde waterpomp in de tuin
* Camera en alarmsysteem
* Muren voorzien van stucwerk, glasvlies en speciale afwasbare verf