Oude Nonnendaalseweg 46

Een jaren ’30 woning met een A-label! Deze sfeervolle woning aan de populaire Oude Nonnendaalseweg is goed geïsoleerd, heeft 14 zonnepanelen en is voorzien van een warmtepomp. Daarnaast is er een fraaie uitbouw met een leefkeuken en zijn er 3 slaapkamers op de verdieping.

Heb je nog extra ruimte nodig? Er is ook nog een kelder met mogelijkheid voor extra werk/sportkamer. Kortom: een ideale woning voor starters die dichtbij de stad willen wonen maar die er niet meteen uit willen groeien.

De locatie aan de Oude Nonnendaalseweg is niet voor niets zo populair. Vanuit hier loop je zo naar de stad, de bakker of naar diverse leuke nieuwe restaurantjes en cafeetjes. In de nabije toekomst zal het station aan de westkant uitgebreid worden waardoor dit soort straten alleen maar in populariteit zullen toenemen.

Indeling:
Entree, hal met toegang naar de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en heeft een deur naar de kelder. Deze ruime kelder is voorzien van de wasmachineaansluiting en is groot genoeg om te gebruiken als sportkamer.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een lichte leefkeuken met vloerverwarming. Hier kun je heerlijk genieten met familie en vrienden. De keuken heeft een half open verbinding met de woonkamer en is uiteraard voorzien van apparatuur waaronder een luxe quooker met Cube.

Via de keukendeur loop je naar de achtertuin. Deze tuin ligt beschut en heeft een trap naar het dakterras.
1e verdieping: overloop met cv-kast, 3 slaapkamers waarvan de grootste aan de achterzijde van de woning. De nette badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet en een wastafelmeubel.
Vliering: via de vlizotrap is de vliering te bereiken. Hier is extra bergruimte gecreëerd en is de warmtepomp geplaatst.

Overig:
* Bouwjaar ca. 1937
* Woonoppervlakte 86 m2
* Energielabel A
* Voorzien van dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie
* 14 Zonnepanelen
* Hybride warmtepomp en een cv-ketel
* Laadpaal aansluiting + laadpaal