Oeffeltseweg 20

Ontdek deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit 1950, gelegen in het landelijke en kindvriendelijke dorp Beugen. Deze woning biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen en ligt aan een fietsstraat, omgeven door groen en andere gezinswoningen.

Beugen wordt omringd door prachtige natuur. Geniet van wandelingen langs de Maas door Unesco-natuurgebied De Maasheggen of door het eveneens prachtige natuurgebied De Vilt. Door de landelijke ligging is het hier heerlijk rustig wonen. Tegelijk ben je binnen enkele minuten in het bruisende Boxmeer, met de dagelijkse voorzieningen, leuke winkels, gezellige horecagelegenheden en een treinstation. Ook de nabijheid van de A73 en A77 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Zo sta je binnen een half uur in Nijmegen.

Bij binnenkomst in het huis valt direct op hoeveel ruimte en potentie deze woning biedt. Met een woonoppervlakte van 149 m² kun je hier jouw woonideeën werkelijkheid maken en een comfortabel thuis creëren. De woning beschikt over een grote achtertuin op het westen, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De aangebouwde stenen garage is voorzien van verwarming en elektra, ideaal voor hobbyisten of als extra opslagruimte. Op dit moment is deze ruimte in gebruik als kantoorruimte.

Indeling:
Bij aankomst parkeer je jouw auto gemakkelijk op eigen terrein. Via de voortuin betreed je de hal, waar zich de meterkast en een toiletruimte bevinden. De ruime woonkamer biedt veel lichtinval en geeft toegang tot de verzorgde achtertuin. Voorzien van een zithoek is deze tuin ideaal voor zomerse avonden. De uitgebouwde, open woonkeuken kijkt uit over de achtertuin. Verder is de aangebouwde (voormalige) garage voorzien van een kelder met witgoedaansluitingen, en een ruime (berg)zolder met vaste trap.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. De eenvoudige badkamer is uitgerust met een ligbad en wastafel.

Tweede verdieping:
Een tweede zolder is bereikbaar via een vlizotrap vanaf de eerste verdieping en biedt extra bergruimte, evenals de mogelijkheid voor een extra slaapkamer of werkruimte.

In de ruime tuin staat een geïsoleerd stenen tuinhuis, voorzien van elektra, pomp en sproei-installatie met aangrenzend een overkapping die momenteel als fietsenstalling gebruikt wordt.

Algemene informatie:
– Vraagprijs: € 385.000,- k.k.
– Bouwjaar: 1950
– Woonoppervlakte: 149 m²
– Perceeloppervlakte 390 m²:
– Energielabel: D.

Deze woning biedt een perfecte combinatie van rust en ruimte op een prachtige landelijke locatie. Absoluut een bezichtiging waard! Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact met ons op.