Nieuwe Nonnendaalseweg 157

Charmante woning met ruime zonnige achtertuin te koop aan de Nieuwe Nonnendaalseweg 157, Nijmegen!

Deze prachtige woning is gevestigd in een karakteristieke en bekende straat in de gewilde buurt De Wolfskuil. De locatie van deze woning is werkelijk uniek, met handige nabijheid tot diverse dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, eetgelegenheden, het NS-station en het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Bovendien is alles op loop- of fietsafstand bereikbaar. Parkeerproblemen zijn er niet, want parkeren kan kosteloos direct voor de deur.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst via de voordeur komt u in een sfeervolle hal met meterkast en trap naar de eerste verdieping. De woonkamer aan de voorkant profiteert van overvloedig daglicht dankzij de royale raampartijen. De uitgebouwde keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de kelder, waar u volop bergruimte en aansluitingen voor witgoed vindt. Direct naast de keuken bevindt zich een toiletruimte. Vanuit de keuken heeft u een fraai uitzicht op de diepe achtertuin en kunt u tevens naar buiten.

Eerste verdieping:
Aan de voorzijde bevinden zich twee knusse slaapkamers van ongeveer 5 en 7 m². De ruime hoofdslaapkamer van circa 8 m² bevindt zich aan de achterzijde. Op deze verdieping bevindt zich ook een royale badkamer met ligbad, wastafel en toilet. In de gang is een grote ingebouwde kastenwand aanwezig.

Kelder:
Een riante kelder met stahoogte, perfect voor opslag of als extra woonruimte. Hier treft u eveneens de aansluitingen voor uw witgoedapparatuur aan.

Tuin:
Een diepe en zonnige tuin met achterom en externe berging. Dankzij de gunstige ligging en ruimte is er gedurende de hele dag zowel zon als schaduw in de tuin te vinden.

Bijzonderheden:

Woonoppervlakte van 90 m²
Gebouwd in het jaar 1910
Verwarming via een cv-ketel Nefit Proline uit 2018
Energielabel C
Heerlijke zonnige achtertuin