Morgenster 29

In een rustige wijk gelegen, tref je deze sfeervolle en lichte eindwoning met extra serre/tuinkamer. Met 3 slaapkamers, energielabel B en een tuin op het zuiden ben je hier verzekerd van alle comfort en de perfecte plek om tot rust te komen. Deze woning heeft niet alleen een ideale indeling en een zonnige tuin, maar ook een strategische ligging!

De woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt. Uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn nabij. Op korte afstand bevinden zich het centrum van Beuningen, winkels, horeca, diverse scholen en openbaar vervoer. Het stadscentrum van Nijmegen is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. De woning is keurig onderhouden, aan de achterzijde gelegen aan een park, en is perfect voor een jong, startend stel dat hier weer vele jaren vooruit kan!

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met vernieuwde meterkast en vrij hangend toilet. Tuingerichte en lichte woonkamer met mooie laminaatvloer en trapkast. Nette L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur en bergruimte. Verder is de woonkamer voorzien van een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Via een loopdeur heeft men toegang tot de heerlijke serre/tuinkamer, waar je in de zomermaanden optimaal kunt genieten.

1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. De grootste slaapkamer is voorzien van een airco en de hele verdieping beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas. Zowel de slaapkamers als de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De keurige badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel.

2e verdieping: Toegang tot een ruime, lichte en keurig afgewerkte zolderkamer met groot Velux-dakraam, die als 4e slaapkamer gebruikt kan worden. De voorzolder is voorzien van een combiketel uit 2023 en aansluitingen voor witgoed.

Buiten: De keurig bestrate achtertuin, gelegen op het zuiden, is voorzien van een mooie serre, heeft een eigen achterom en een fraaie tuin verlichting. Omdat de tuin aan de achterzijde grenst aan een park, hoor je de eendjes en de vogels en heb je zicht op een groene zone. Na een dag hard werken in de zomer is het hier tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven. Aan de voorzijde is nog een stenen berging aanwezig en er is een eigen parkeerplaats.

Kenmerken:
– Bouwjaar 1983
– Woonoppervlakte ca. 100 m²
– Perceel 145 m²
– 8 zonnepanelen
– Cv-ketel 2023
– Dakisolatie, gevelisolatie, dubbelglas (grotendeels kunststof kozijnen) en vloerisolatie
– Energielabel B
– Twee airco’s uit 2023