Mazurkastraat 18

Deze ruime eengezinswoning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonstraat en beschikt over een royale achtertuin met een vrijstaande berging en achterom. Met een ruime woonkamer en drie slaapkamers biedt de woning een goede indeling en met een woonoppervlakte van 90 m2 is het perfect geschikt voor starters op de woningmarkt! Bovendien is het mogelijk om eenvoudig een vierde slaapkamer op de tweede verdieping te creëren door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel.

De Mazurkastraat is een rustige en ruim opgezette straat met enkel bestemmingsverkeer en op de hoek ligt kinderboerderij ’t Boerke. Een kindvriendelijke straat waar het goed wonen is, waar kinderen volop buiten kunnen spelen met goede wijkvoorzieningen zoals scholen en winkels onder direct handbereik. Ook het centrum van Nijmegen en de nabij gelegen uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar!

Indeling:
Begane grond
Entree, hal met toilet, trapkast, meterkast en trapopgang. Royale woonkamer met open keuken welke beschikt over een moderne opstelling voorzien van alle gemakken, waaronder een koelkast, oven, 4-pits fornuis en afzuigkap. Loopdeur naar zonnige achtertuin. Achter de woning kun je in alle rust genieten in de tuin op het noordoosten. De tuin is fraai aangelegd met bestrating en borders met vaste beplanting. In de vrijstaande, stenen berging zet je de fiets gemakkelijk binnen en de tuin is ook toegankelijk via een eigen achterom.

Eerste verdieping
Overloop met ruime praktische bergkast voor o.a. witgoedaansluitingen, 3 ruime slaapkamers, moderne lichte badkamer met vaste wastafel, tweede toilet en douchecabine.

Zolder verdieping
Via de vlizotap bereik je de geïsoleerde zolderverdieping met cv-installatie en veel bergruimte. Deze verdieping is uitermate geschikt voor het realiseren van een vierde slaapkamer.

Bijzonderheden
* Aluminium kozijnen aan de achterzijde van de woning
* 2022 schilderwerk voorkant van de woning
* Moderne open keuken
* Energielabel C
* De woning is erg netjes onderhouden maar dient op sommige plekken gemoderniseerd te worden