Mandenvlechter 27

Royale hoekwoning met serre, gelegen in een kindvriendelijke wijk. De woning heeft een perceel oppervlakte van 230 m². Deze ideale gezinswoning heeft onder andere een riante woonkamer, 4 lichte slaapkamers, een serre en een
speel-/werkruimte.

Omgeving
Gelegen in een levendige woonwijk, op loop- en fietsafstand van het hart van Beuningen, sportfaciliteiten en diverse scholen. De natuurlijke omgeving langs de Waal biedt prachtige mogelijkheden voor fietsliefhebbers, met zijn uiterwaarden en schilderachtige dijken. Op slechts 10 minuten rijden vind je de historische stad Nijmegen, boordevol cultuur, theater en musea. Handig gelegen nabij verschillende uitvalswegen, waaronder de A50 en A73.

Begane grond:
Betreed de woning via de hal met meterkast en toiletruimte, leidend naar een sfeervolle woonkamer. Deze lichte ruimte is voorzien van grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer vloeit naadloos
over in de keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is de serre bereikbaar. Deze is voorzien van een verwarming, schuifdeuren en een loopdeur. Via de hal heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping en doorgang naar de werk-/speelkamer (voormalig) en bijkeuken met witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Deze ruimte heeft een mechanische ventilatie en vloerverwarming en een prachtig zwart aluminium plafond met LED inbouwspots.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. De zolder is verdeeld in een voorzolder met cv-ketel en een 4e slaapkamer met een mooie laminaatvloer. De slaapkamer is voorzien van veel opbergruimte.

Tuin:
De voortuin is smaakvol aangelegd met sierbestrating en groen. De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk, voorzien van kunstgras, biedt veel privacy en heeft een achterom. Achter in de tuin staat een houten tuinberging met
elektra, een buitenkeuken en een veranda.

Algemene informatie:
Woonoppervlakte: 160 m²
Inhoud: 543 m³
Perceeloppervlakte: 230 m²
Bouwjaar: 1981