Ligusterstraat 101

Ruim appartement met twee woonlagen, ideaal voor starters, jonge gezinnen en alleenstaanden! Instapklaar met moderne keuken, badkamer en toilet!

Dit verrassend ruime appartement, verdeeld over twee woonlagen, biedt volop mogelijkheden. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een nette praktische keuken (2016), en twee balkons, is dit een perfecte thuisbasis voor wie graag dichtbij de stad woont en tegelijkertijd geniet van een groene omgeving. Het is geschikt voor starters, jonge gezinnen en alleenstaanden die de combinatie zoeken van comfort en een centrale locatie.

Woningindeling:
Bij binnenkomst via de trap bereik je de entree van het appartementencomplex, waar de brievenbussen en het bellenbord zich bevinden. Het trappenhuis brengt je naar de beletage, waar het appartement begint.

In de hal vind je de toiletruimte met een hangend toilet, evenals de badkamer, uitgerust met een douche en wastafel. De praktische keuken heeft een gasfornuis, afzuigkap en een wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken heb je toegang tot een balkon met vrij uitzicht over de wijk.

De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen en een nette laminaatvloer. Via de woonkamer bereik je het tweede balkon, dat op het zuidwesten ligt. Daarnaast bevindt zich op deze woonlaag een extra kamer, perfect als slaapkamer of werkkamer (ca. 9 m²).

Een vaste trap leidt naar de eerste woonlaag, waar je twee comfortabele slaapkamers vindt, beide voorzien van vloerbedekking. Op deze verdieping bevindt zich ook een handige ingebouwde kast met meterkast en directe toegang tot de berging.

Tuin, balkons en berging:
Met twee balkons kun je op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw. Het appartement beschikt daarnaast over een ruime, persoonlijke berging, ideaal voor fietsen of extra opslagruimte.

Ligging:
Het appartement ligt in de groene wijk Heseveld, op slechts 10 minuten fietsen van het station en het centrum van Nijmegen. Je profiteert van een rustige woonomgeving waar je gratis kan parkeren met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, winkels, scholen, en openbaar vervoer. Ook het Radboudumc, de Universiteit en andere ziekenhuizen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 77 m²
– Energielabel C
– Voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas (gelaagd glas op de eerste woonlaag)
– Actieve VvE met verduurzamingsplannen
– Goed onderhouden en instapklaar
– Twee balkons met fraai uitzicht
– Privéberging op de begane grond, vanuit buiten bereikbaar
– Centraal gelegen t.o.v. stadscentrum, uitvalswegen en voorzieningen