Liefkeshoek 15

Unieke, architectonisch vormgegeven villa met weids uitzicht – Liefkeshoek 15, Katwijk Nb

Deze uitzonderlijke vrijstaande villa aan de Liefkeshoek 15 in Katwijk Nb combineert unieke architectuur met een licht en veelzijdig interieur. Geïnspireerd op de nabijgelegen spoorbrug over de Maas, stelt de vorm van de woning een van de pijlers van de brug voor. Een bijzonder kenmerk is het “brugdeel” dat als toegang naar de voordeur leidt. Met een royaal woonoppervlakte van 332 m² en een perceel van 5000 m² biedt deze woning ongekende ruimte en comfort.

Bij aankomst valt de ruime oprit op, waar gemakkelijk meerdere auto’s kunnen parkeren. Vanuit de centrale hal en direct vanaf de oprit is het souterrain toegankelijk. Dit souterrain biedt volop mogelijkheden met drie comfortabele slaapkamers, een badkamer uitgerust met ligbad, toilet en douche, een praktische CV- en wasruimte en drie bergingen die voor extra opslag zorgen.

Op de begane grond bevindt zich een lichte hal die leidt naar de ruime gang. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis. De aangrenzende woonkamer biedt een prachtig weids uitzicht en zorgt voor een rustgevende sfeer. Daarnaast zijn er op deze verdieping een aparte werkkamer, een TV kamer en een toilet aanwezig.

De eerste verdieping verrast met een tweede woonkamer, waarbij de vide met grote ramen zorgt voor veel licht en een prachtig uitzicht over de Maas. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één met een luxe badkamer en-suite. Deze badkamer is voorzien van een toilet, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er nog een derde slaapkamer met een aangrenzende werkkamer, evenals een tweede wasruimte.

De tweede verdieping biedt toegang tot het royale dakterras, waar u kunt genieten van een prachtig panoramisch uitzicht.

Op het perceel bevindt zich tevens een compleet ingericht bijgebouw. Dit bijgebouw, voorzien van een overkapping, beschikt over een woon-/slaapkamer, keuken, douche en toilet. Het is ideaal als kantoorruimte, mantelzorgwoning of Bed & Breakfast en biedt daarmee volop flexibiliteit voor verschillende woon- of werkoplossingen.

De architect heeft bijzondere elementen in het ontwerp verwerkt, zoals ronde ramen, een stijlvol trappenhuis en bijpassende railings die het unieke karakter van de woning onderstrepen. Het gedeeltelijk glazen dak geeft een panoramisch uitzicht op de lucht, waar ’s avonds de maan en soms overvliegende ganzen zichtbaar zijn vanuit de vide. Dit maakt de woning niet alleen functioneel, maar ook esthetisch een meesterwerk.

De rondom gelegen, verzorgde tuin biedt zowel zon als schaduw. Er is een ruime overkapping geplaatst, die ruimte biedt voor 32 zonnepanelen en als berging kan dienen voor bijvoorbeeld een zitmaaier en fietsen. De overkapping vormt ook een perfecte plek voor een schaduwrijke zithoek. Het achterste deel van de tuin grenst aan een weiland dat bij langdurige regenval deels onder water kan staan, wat een prachtig gezicht biedt vanaf de vide. Hier komen regelmatig ganzen, eenden en reigers, en in de winter kan er zelfs worden geschaatst als het water bevroren is.

De woning heeft energielabel A en is uitgerust met zonnepanelen en muur- en dakisolatie. De Nefit Ecomline HR combiketel in combinatie met een elektrische boiler zorgt voor efficiënte verwarming en warm water. Deze combinatie maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook zeer energiezuinig.

Gelegen in een rustige woonwijk met vrij uitzicht, is deze villa de ideale plek voor wie houdt van ruimte, rust en natuur, met de Maas en de gezellige dorpen Cuijk en Mook op korte afstand. De goed onderhouden woning is instapklaar en biedt een perfecte balans tussen luxe, comfort en duurzaamheid.