Kuipersgaarde 5

Wat een fijne plek om te wonen! Deze tussenwoning, gelegen in een kindvriendelijke straat in de wijk ‘De Valuwe’, heeft een heerlijke tuin op het zuiden en ligt vlakbij meerdere speelvelden. Daarnaast vind je het snelfietspad naar Nijmegen, de kinderopvang en de basisschool op steenworp afstand.

Met een woonoppervlakte van 96 m² (zonder de zolder meegerekend) en 3 slaapkamers, biedt deze woning alle ruimte om er jouw thuis van te maken. De zonnige achtertuin is voorzien van een stenen berging met overkapping en heeft een handige achterom.

In de wijk ‘De Valuwe’ liggen ook allerlei voorzieningen zoals een supermarkt, bloemist en verschillende winkels. Basisschool ’t Startblok, het kinderdagverblijf en het Merletcollege Cuijk zijn op loopafstand, net als diverse sportfaciliteiten. Voor de natuurliefhebbers zijn recreatiegebieden zoals ‘de Kraaijenbergse Plassen’ en de Maas gemakkelijk te bereiken, en ook het treinstation, het centrum van Cuijk en de snelweg liggen dichtbij. Vanaf de woning ben je binnen no-time op de prachtige fietsroute richting Nijmegen, die slechts 100 meter verderop begint. Zo bereik je niet alleen Nijmegen snel, maar ook natuurgebied ‘de Mookerheide’.

Indeling

Begane grond:
Je stapt binnen in een ruime hal met garderobe, trapopgang en bergkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de centraal gelegen keuken, die voorzien is van alle moderne gemakken zoals een oven, vaatwasser, inductiekookplaat en koelkast. Aansluitend kom je in de doorzon-woonkamer, waar het licht door de grote ramen volop naar binnen valt. Via de schuifpui loop je zo de tuin in, ideaal voor de zomermaanden waarin je de tuin bij je leefruimte betrekt. Vanuit de keuken bereik je ook de bijkeuken, compleet uitgerust met aansluitingen voor witgoed achter schuifwanden, en een apart toilet met fonteintje.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer, die is uitgerust met een douche, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolder, die volledig van binnenuit geïsoleerd is en veel bergruimte biedt. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (2014).

Algemene informatie:
– De woning is voorzien van HR++ glas.
– 13 zonnepanelen (gehuurd), zorgen voor een lage energierekening!
– Energielabel A+.
– Inclusief een stenen berging in de achtertuin.