Krayenhofflaan 42

Op zoek naar jouw ideale woning in het prachtige Nijmegen? Zoek niet verder! Deze volledig gerenoveerde jaren ’30 woning is helemaal af en perfect als je direct wilt gaan wonen en genieten van alles wat deze stad te bieden heeft. Met een ideale ligging en talloze hoogtepunten, is dit huis een echt pareltje dat je niet wilt missen.

Deze gerenoveerde woning uit 1933 straalt is de perfecte combinatie tussen modern en authentiek. Vanaf het moment dat je binnenstapt, voel je je direct thuis. Het souterrain op stahoogte is een geweldige toevoeging met zijn vloerverwarming, waardoor het de ideale plek is om te ontspannen. Je kunt hier een gezellige hobbykamer of speelkamer creëren waar je ongestoord kunt genieten.

Stap verder de begane grond binnen en je wordt begroet door een prachtige gietvloer met vloerverwarming. Deze moderne toevoeging geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling en biedt comfort op de koudere dagen. De woning is tevens uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en mogelijkheden. De grote open woonkeuken is het hart van de woning en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur.

Met een woonoppervlak van 151m2 en een perceeloppervlak van 127m2 is er meer dan voldoende ruimte voor gezinnen. De tuinligging op het westen betekent dat je kunt genieten van de zonnestralen tot laat in de avond.

Duurzaamheid is ook een belangrijk aspect van deze woning. Met een energielabel A ben je verzekerd van een energiezuinig huis. Niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je portemonnee.

De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping heb je tevens een handige wasruimte en een grote badkamer met inloopdouche en wastafel. De slaapkamer op de 2e verdieping is voorzien van een groot dakkapel en een eigen toilet.

De ligging van deze woning is ook een groot pluspunt. Met het centrum van Nijmegen op fietsafstand heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Van gezellige cafés en restaurants tot winkels en het Honig complex, je zult nooit verveeld raken. Daarnaast ben je dichtbij verschillende uitvalswegen, wat ideaal is voor forenzen.

Kortom, deze tussenwoning in Nijmegen heeft alles wat je zoekt. Van de prachtige renovatie tot het souterrain op stahoogte, van de gietvloer met vloerverwarming tot de energiezuinigheid, elk detail is zorgvuldig gekozen om jouw woongenot te vergroten.