Jozef Israelsstraat 31

Deze royale en sfeervolle bovenwoning is gelegen op een uitstekende en geliefde locatie in Nijmegen Oost. Met een bouwjaar uit 1925 straalt deze woning karakter en charme uit. Met een extra zolderverdieping die te bereiken is via een vaste trap, biedt deze woning voldoende ruimte en comfort voor een aangenaam woongenot.

De ligging is oost is super centraal. Vanuit hier loop je naar diverse restaurants en fiets je naar de bossen of naar het centrum. Ook de universiteit of het station zijn makkelijk bereikbaar.

Bij binnenkomst op de begane grond betreed je de entree en hal, waar je tevens toegang hebt tot de provisiekelder. Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met een toilet, en aan de voorzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle keuken met enkele inbouwapparatuur. De kamer en suite is een prachtige ruimte voorzien van glas-in-lood schuifdeuren, een houten planken vloer, vaste kasten en een schouw met een gezellige houtkachel.

Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, vind je een overloop en drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een ruim dakterras aan de achterzijde van de woning, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een balkon, waardoor je ook daar kunt genieten van de buitenruimte. De badkamer is voorzien van een ronde douchecabine en een vaste wastafel.

Op de derde verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is er een zolderberging aanwezig met een HR combiketel uit 2008, een wasmachineaansluiting en een Velux kantelkozijn met balkonfunctie. Deze extra ruimte biedt mogelijkheden voor opslag en kan naar eigen wens worden ingericht.

Kortom, deze ruime bovenwoning in Nijmegen Oost biedt een ideale combinatie van karakter, comfort en locatie. Met een royaal dakterras, sfeervolle kamers en alle benodigde voorzieningen in de directe omgeving, is dit een uitstekende woning voor diegenen die op zoek zijn naar een aangename woonsfeer in een geliefde buurt.

Overig:
* Bouwjaar ca. 1925
* Woonoppervlakte ca. 105m2
* Dakterras van 24m2
* Deels dubbel glas en dakisolatie