Hertogstraat 25

In het hart van het bruisende centrum van Nijmegen bevindt zich deze ruime, lichte en geheel gerenoveerde bovenwoning. De woning beschikt over één royale slaapkamer, een recent gerenoveerde badkamer en keuken, en een ruim dakterras waar je kunt genieten van de buitenlucht.

Gelegen aan de Hertogstraat loop je binnen enkele minuten het veelzijdige winkelgebied van de stad in. Daarnaast liggen talloze culturele en recreatieve voorzieningen, zoals musea, bioscopen, theaters en het historische Valkhofpark, op loopafstand. De Waalkade met haar sfeervolle terrassen en restaurants is eveneens vlakbij. Voor de natuurliefhebber ligt de Ooijpolder om de hoek, een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of genieten van de rust en het groen. Deze woning biedt het beste van twee werelden: de dynamiek van de stad aan de voorzijde en de rust en privacy van het dakterras aan de achterzijde.

Indeling: De woning beschikt over een gezamenlijke entree, voorzien van brievenbussen, meterkast welke recent voorzien is van 3-fase aansluiting en een trappenhuis dat toegang biedt tot de verschillende appartementen.

Op de eerste woonlaag bevindt zich na binnenkomst een centrale hal die toegang geeft tot de lichte, ruime woonkamer. Deze is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd en biedt vanuit de grote erker uitzicht op de levendige straat. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer en moderne elektrische verwarming.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale slaapkamer, die ruimte biedt voor een groot bed en voldoende kastruimte. Direct naast de slaapkamer vind je de moderne nieuwe keuken, welke is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, oven, koelkast en inductie kookplaat. Tevens bevindt zich hier een aansluiting voor een wasmachine. De keuken biedt tevens toegang tot het dakterras, waar je ’s ochtends kunt genieten van een kop koffie of ’s avonds gezellig buiten kunt dineren met vrienden.

Verder beschikt het appartement over een separaat toilet met aangrenzende bergkast en wasmachine-aansluiting. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel.

Nadere informatie/bijzonderheden:

– Bouwjaar: 1880
– Monumentaal pand met historische charme
– Recent gerenoveerde, moderne keuken en badkamer
– Kunststof kozijnen met isolerende beglazing, wat zorgt voor een goede energiebesparing
– Het ruime dakterras is gesitueerd op het oosten, ideaal om te genieten van de ochtendzon

Gelegen in een levendige, gezellige winkelstraat met diverse boetiekjes en eetgelegenheden en historische bezienswaardigheden zoals het Valkhof en de Waalkade op loopafstand. Uitstekend bereikbaar via openbaar vervoer en gunstig gelegen ten opzichte van ziekenhuizen, de universiteit, scholen en uitvalswegen. Een perfecte combinatie van stadsleven en rust dankzij de ligging van het dakterras en de goed geïsoleerde ruimtes