Heeskesacker 2038

Tussenwoning te koop aan de Heeskesacker 2038 te Nijmegen.

Altijd al rustig willen wonen aan de rand van Nijmegen? In de mooie wijk ’t Acker in Lindenholt te Nijmegen staat deze comfortabele tussenwoning met een ruime woonkamer, een open keuken, vernieuwde badkamer, 3 slaapkamers en een ruime zolder met voldoende mogelijkheden. Vorig jaar zijn er 10 zonnepanelen en een airco installatie geplaatst, daarnaast is de badkamer in 2022 compleet gerenoveerd. Ook parkeren is geen probleem! Aan de voorzijde van de woning kun je 3 auto’s op je eigen oprit parkeren.

De wijk ’t Acker is een zeer kindvriendelijke en groene wijk met veel speeltuintjes, parken en water op loopafstand van de woning. Winkelcentrum Dukenburg en het station Dukenburg liggen op nog geen 10 minuten fietsafstand. In de wijk zijn een sporthal, gezondheidscentrum, buitenschoolse opvang en supermarkt op ongeveer 5 minuten loopafstand van de woning bereikbaar. Het stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 15 minuten rijden met de auto.

Indeling.

Begane grond: entree aan de voorzijde van de woning, op de gehele begane grond verdieping ligt een plavuizenvloer, toiletruimte met fonteintje, toegang tot de woonkamer met open keuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, inbouwoven en vaatwasser, toegang tot de op het noordoosten gelegen achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. Op de benedenverdieping zijn zowel voor als achter rolluiken aanwezig.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, de kleinste kamer aan de voorzijde heeft een frans balkon, nette en vernieuwde badkamer met 2e toilet, inloopdouche, wastafel en ruimte voor de wasmachine.

2e verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderetage, voorzien van de cv/stookruimte. Door het plaatsen van 1 of meerdere dakramen creëer je direct meer m2 woonoppervlakte. Mogelijkheid tot het realiseren van een 4e slaapkamer.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1981, cv ketel Vaillant uit 2010 was lease maar zal door verkopers worden afgekocht zodat deze in eigendom overgaat naar de koper, dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, 10 zonnepanelen van 405WP, de benedenverdieping is voorzien van een airco.