Griftdijk 88A

Deze in boerderijstijl gebouwde eengezinswoning, die zich bevindt aan een ventweg, ligt in de geliefde wijk de Grote Boel in Nijmegen-Noord. De in 2019 gebouwde tussenwoning is volledig geïsoleerd, beschikt over een energielabel A en heeft maar liefst 129 m2 aan woonoppervlakte. De ligging mag ook niet onbenoemd blijven. In deze populaire woonwijk wonen veel jonge gezinnen en zijn alle voorzieningen aanwezig zoals scholen, winkels, bioscoop, horeca gelegenheden, openbaar vervoer, polikliniek CWZ Waalsprong, speeltuinen en sportgelegenheden. De uitvalswegen A15, A50 en de A325 zijn zeer makkelijk te bereiken, een bushalte is op loopafstand te vinden en met de fiets ben je in ca. 15 minuten in het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Het groene karakter in combinatie met de moderne woningen maken deze wijk niet voor niets een populaire plek om te wonen.

Begane grond: entree, gang, toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje is mooi afgewerkt met grote wandtegels, sfeervolle en tevens lichte woonkamer voorzien van een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming, trapkast en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met een vrijstaande houten berging en een achterom. De ruime berging biedt voldoende ruimte voor alle fietsen en de bbq. Aan de voorzijde van de woning vind je een moderne luxe open keuken (Bruynzeel) voorzien van inductie kookplaat, vaatwasser, oven en koelvriescombinatie. De hele verdieping is fraai afgewerkt en direct instapklaar voor de nieuwe bewoner.

1e Verdieping: overloop met een fraaie laminaatvloer, slaapkamer 1 met meer dan voldoende ruimte voor een grote kastenwand en een tweepersoons bed (ca. 17 m2), slaapkamer 2 (ca. 11 m2), slaapkamer 3 (ca. 7 m2). Iedere kamer is voorzien van internetaansluiting (UTP) en heeft strak afgewerkte wanden. De moderne en luxe afgewerkte badkamer is voorzien van een mooie wandtegel tot aan het plafond, ligbad, aparte douche, zwevend toilet, wastafelmeubel en een designradiator.

Zolder: royale open zolder met bergingsmogelijkheden, die je naar eigen wens kunt indelen.

Tuin: gezellige, groene tuin met professioneel aangelegde bestrating, fijn terras, extra ruime berging (9m2), verbrede poort en buitenkraan.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 2019, inhoud ca. 464 m3, woonoppervlakte ca. 129 m2, volledig geïsoleerd, energielabel A.