Graadt van Roggenstraat 55

Op een goede locatie op loopafstand van het centrum van Nijmegen en met uitzicht over het Keizer Traianusplein en de Ooijpolder gelegen riant 3-kamerappartement (ca. 125 m²). Het appartement is voorzien van een balkon, een berging en een inpandige parkeerplaats en is gelegen op de 1e verdieping van het Belvoircomplex.

We betreden dit appartement vanuit de centrale hal. Aan de linkerzijde is er ruimte voor jassen, terwijl aan de rechterzijde de keuken is gelegen. De keuken is opgesteld in een U-vorm en werd vernieuwd in 2015. Deze is uitgerust met een koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, spoelbak en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft men uitzicht op de rustige straat aan de achterzijde van het gebouw.

Vervolgens passeren we de eerste slaapkamer en komen we uit bij de grootste slaapkamer, voorzien van een moderne en suite badkamer. Deze badkamer onderging ook een renovatie in 2015 en beschikt over een ruim wastafelmeubel met wastafel, inloopdouche en designradiator. Terug in de gang passeren we het aparte toilet, dat eveneens gerenoveerd werd in 2015, en gaan we naar de ruime berging waar zich ook de cv-ketel en witgoedaansluitingen bevinden.

De ruime woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartement, biedt een prachtig uitzicht over de Waal en de Ooijpolder. Deze woonkamer is voorzien van een mooie eikenhouten vloer, gashaard en een balkon waar men kan genieten van de middag- en avondzon. Het panorama omvat het Hunnerpark, het Keizer Traianusplein, de Waalbrug, de Waal en de Ooijpolder, een levend schilderij dat men dagelijks vanaf het balkon of de woonkamer kan bewonderen.

De Vereniging van Eigenaars is gezond en actief, met een maandelijkse bijdrage van € 348,–. Het gemeenschappelijk entree en trappenhuis werden recent gemoderniseerd. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de garage en een inpandige berging.