Geison 1

Aan de rand van de rustige woonwijk “De Balmerd” ligt deze nette onderhouden twee onder een kapwoning met een aangebouwde stenen garage en een eigen oprit voor meerdere auto’s. Deze goed geïsoleerde woning met energielabel B beschikt over 18 zonnepanelen en ligt op een ruime kavel van 293 m2.
De woning ligt in een rustige en groene omgeving. Op loopafstand vindt u diverse scholen, speeltuinen, een huisartsenpraktijk en een zwembad. Beuningen beschikt over een, op loopafstand, uitgebreid winkelcentrum met diverse restaurantjes/terrasjes en heeft alle denkbare voorzieningen. De belangrijkste uitvalswegen zijn de A50 en de A73 en het stadscentrum van Nijmegen ligt binnen handbereik.

Begane grond: entree, hal, toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje, L-vormige woonkamer met een nette open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en met toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met een dubbele achterom. Vanuit de tuin heb je ook toegang tot de aangebouwde stenen garage;

1e Verdieping: overloop, slaapkamer 1 met dakkapel (ca. 12 m2), slaapkamer 2 (ca. 10 m2), slaapkamer 3 (ca. 7 m2), nette afgewerkte badkamer met een inloopdouche, hangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel;

Zolder: open zolderverdieping van ca. 10 m2. Hier is een volwaardige 4de slaapkamer van te maken.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1987, inhoud ca. 441 m3, woonoppervlakte ca. 105 m2, geheel voorzien van dubbele of HR++ beglazing, dakisolatie, c.v.-combiketel (Remeha 2022), 18 zonnepanelen.