Einsteinstraat 36

Op een zeer gunstig en centrale locatie in de wijk Grootstal gelegen nette onderhouden hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers, een vrijstaande stenen garage van 22 m2 en met een elektrische deur en een eigen oprit voor meerdere auto’s. Deze woning welke in 1960 is gebouwd beschikt over 126 m2 aan woonoppervlakte en beschikt over een energielabel D.

Grootstal ligt aan de groene, zuidelijke rand van Nijmegen. In de wijk zijn verschillende voorzieningen als scholen en winkels te vinden. En nog mooier, vrijwel alles is per fiets bereikbaar. Het Radboudumc en CWZ ziekenhuis zijn binnen 10 minuten bereikbaar, het bruisende stadscentrum van Nijmegen ligt op 15 fietsminuten en natuurliefhebbers fietsen binnen 5 minuten naar bos Heumensoord.

Begane grond: entree, hal met trapkast, toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje, sfeervolle en tevens lichte L-vormige woonkamer, nette dichte keuken met inbouwapparatuur en met toegang tot de zonnige achtertuin met een vrijstaande stenen garage en een achterom;

1e Verdieping: overloop, slaapkamer 1 (ca. 13 m2), slaapkamer 2 (ca. 11 m2), slaapkamer 3 (ca. 8 m2), slaapkamer 4 (ca. 8 m2), badkamer met de doucheruimte, vaste wastafel en een designradiator;

Zolder: voorzolder met bergkast voorzien van de stookruimte, slaapkamer 5 met dakkapel (ca. 16 m2).

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1960, inhoud ca. 456 m3, woonoppervlakte ca. 126 m2, dakisolatie, gevelisolatie, dubbelglas, c.v.-combiketel (Vaillant 2018).