Dukaatstraat 33

Op een geliefde locatie nabij het Goffertpark en zwembad, ligt deze goed onderhouden, sfeervolle uitgebouwde tussenwoning met een mooi aangelegde tuin, stenen berging en achterom.

De woning is gunstig gelegen op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Nijmegen, in een kindvriendelijke buurt. Daarnaast bevindt de woning zich op loopafstand van alle gewenste voorzieningen zoals kinderopvang, scholen, supermarkten en de bibliotheek.

Bij binnenkomst tref je een hal met meterkast en een nette toiletruimte aan. De lichte, tuingerichte woonkamer met houten vloer is een fijne plek om te ontspannen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin. Hier bevindt zich een stenen berging en vanzelfsprekend is er een achterom.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een tweede toilet, een ligbad en een wastafelmeubel.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevinden zich de nieuwe cv-ketel uit 2024, de aansluiting voor witgoed, een bergruimte en de vierde slaapkamer, welke is voorzien van een dakraam.

De woning is rond 1988 gebouwd, heeft een inhoud van circa 353 m³ en een woonoppervlak van 100 m². De perceeloppervlakte is 122 m². De cv-combiketel is van het merk Remeha uit 2024.

Pluspunten:

Kindvriendelijke locatie
Zonnige en groene achtertuin met veel privacy
Stenen berging
4 slaapkamers
Uitgebouwde woonkamer
Geliefde woonomgeving nabij het Goffertpark en voorzieningen