Dr. Jan Berendsstraat 66

In de populaire wijk Bottendaal wordt deze sfeervolle gezinswoning met tuin aangeboden.
De wijk ligt op een steenworp afstand van het centrum van Nijmegen. Ook het centraal station, het RadboudUMC en de Radboud Universiteit zijn slechts enkele minuten fietsen. Bottendaal kent een rijke historie en is erg populair vanwege de ligging en sfeer in de wijk.
Er zijn veel cafés, restaurants, winkels en kleine ondernemers in de wijk. Dit zorgt voor het levendige karakter.

Begane grond:
Entree, royale hal met meterkast en toegang tot toilet met fontein. Woonkamer met massief eikenhouten vloer en een U-vormige keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het souterrain met een stahoogte van circa 2 meter, grotendeels geïsoleerd met voorzetwanden.

Eerste verdieping:
Overloop, hier vind je drie ruime slaapkamers waarvan één met dakkapel, de badkamer is voorzien van een hoekligbad, dubbele wastafel, designradiator, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-ketel.

Algemeen:
Bouwjaar: circa 1903, Inhoud: circa 446 m³, Woonoppervlak: circa 122 m², Overige inpandige ruimte: 16,34 m², Perceeloppervlak: 143 m².

Bijzonderheden:
De woning heeft een zonnige voortuin op het zuiden en een gezellige achtertuin. De tuin is via een achterom bereikbaar.
Centraal gelegen nabij het stadscentrum, centraal NS-station, UMC Radboud ziekenhuis, Radboud Universiteit en diverse scholen. Gelegen in een populaire en kindvriendelijke wijk met onder andere een park, supermarkt en een grote speeltuin. De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing en muurisolatie. Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving (maximaal 3 bewonersvergunningen per adres)