de Ruyterstraat 38

Deze goed onderhouden en sfeervolle hoekwoning met diepe achtertuin en garage is centraal gelegen in het dorp Weurt, op loopafstand van basisschool en winkelvoorzieningen. De woning beschikt over een fijne uitgebouwde woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers, een badkamer, een garage en een besloten, zonnige tuin met veel privacy.

De woning ligt in een mooie omgeving nabij het centrum van Weurt, op slechts enkele minuten lopen van de dijk en uiterwaarden, en op fietsafstand van het centrum van Nijmegen. Via de nieuwe stadsbrug “De Oversteek” en nabijgelegen knooppunt Neerbosch is er een uitstekende verbinding naar diverse snelwegen.

INDELING

Je komt binnen in de hal, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer. De woonkamer heeft mooie raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde vind je ook de witgoedruimte, met ruime voorraadkast en de cv-installatie. Deze ruimte kan tevens dienen als handige bijkeuken.

Op de eerste verdieping bevinden zich een royale, zonnige ouderslaapkamer, een tweede en een derde slaapkamer en de badkamer. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Op de tweede verdieping bevindt zich de opbergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.

De fraai aangelegde, besloten en zonnige achtertuin ligt op het oosten. Een stenen garage biedt extra bergruimte of kan dienen als hobbyruimte. Aan de zijkant van de woning vind je een ruime oprit voor twee auto’s.

Bijzonderheden:
– dakisolatie, spouwmuur isolatie en dubbelglas
– uitgebouwde woonkamer
– eigen oprit met garage
– Centrale ligging
– ruime bergzolder

Bouwjaar: 1970
Woonoppervlakte: 96 m²
Inhoud: 364 m³
Perceeloppervlakte: 271 m²