de Gildekamp 1039

Op een mooie rustige locatie in de wijk De Gildekamp ligt deze royale verspringende splitlevel hoekwoning. Voorzieningen zijn er in de directe omgeving alsmede de uitvalswegen naar zowel het centrum van Nijmegen als naar de snelwegen. Het huis heeft een ruime parkeervoorziening op eigen terrein en een grote inpandige garage. De woning dient compleet gerenoveerd te worden. Hierdoor zijn er voor de nieuwe koper tal van mogelijkheden om de woning direct naar eigen wensen in te delen.

Indeling:
Begane grond: Entree op straat niveau met meterkast en toilet. Toegang naar de garage / berging en naar de uitgegraven kruipruimte.

Eerste niveau: lichte tuingerichte woonkamer met split-level verbinding naar de woonkeuken en deur naar de achtertuin.

Tweede Niveau: royale woonkeuken met aansluitend een balkon over de breedte van de woning; bijkeuken met mogelijkheid voor wasmachine- en drogeraansluiting.

Derde niveau: overloop; twee slaapkamers van 10 m² en 16 m², beide met een Velux dakvenster.

Vierde niveau: overloop met opstelling HR combiketel, badkamer v.v. ligbad-/douchecombinatie, wastafelmeubel, en 2e toilet, grote ouderslaapkamer van 18 m² voorzien van dakvenster.

Algemeen: bouwjaar 1980 , inhoud ca. 522 m3 , woonoppervlakte 105m2, perceel 201 m2.
Binnen de gemeente Nijmegen zijn er verschillende subsidies voor het verduurzamen van de woning. Daarnaast kunnen hiervoor ook leningen worden afgesloten met erg gunstige rentes.