Daalsedwarsweg 7

Ben jij op zoek naar een unieke woning op een super locatie? Misschien is dit wel de kleinste vrijstaande woning van Nijmegen en omgeving! Deze woning is absoluut bijzonder te noemen door zijn indeling en uitstraling. Met een woonoppervlakte van 44 m2 op een perceel van 34 m2 is dit huis uitermate geschikt voor starters op de woningmarkt. De ligging is perfect, gelegen in het hart van het bruisende Nijmegen Oost, op steenworp afstand van knusse cafés, goede restaurants, boetiekjes, een supermarkt en het bruisende stadscentrum van Nijmegen.

Indeling.
Je komt binnen aan de voorzijde (keukenruimte) van de woning. De half open keuken is nieuw en voorzien van enkele inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat en combi magnetron/oven en afzuigkap. Daarnaast is hier ook ruimte voor de wasmachine. Door het grote raam aan de straatzijde is dit een prettige lichte ruimte. Vanuit de keuken is een doorloop naar de woonkamer met een grenenhouten vloer. Via een praktische schuifdeur kom je in de badkamer, die is voorzien van een wastafel, opbergmeubel, een douche en een nieuw toilet. Ook is hier een raam aanwezig voor licht en extra ventilatie. Via de open trap in de woonkamer krijg je toegang tot de slaapverdieping met een dakkapel aan de voorzijde en opzij een extra Velux dakvenster. Het dak en de zinken goot aan de straatzijde zijn vernieuwd.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1904, woonoppervlakte 44 m2, inhoud 184 m3, gedeeltelijk dubbel glas, een energielabel is niet aanwezig, dit is voor woningen kleiner dan 50 m2 niet verplicht.