Clavisstraat 33

Aan een kindvriendelijke straat in het geliefde Nijmegen-Noord ligt deze fraaie, uitgebouwde hoekwoning. Deze lichte eengezinswoning is aan de zijkant uitgebouwd waardoor er een ruime tuingerichte woonkamer is gerealiseerd. Deze goed geïsoleerde woning beschikt over energielabel A.

Nijmegen-Noord is zeer gewild en dat is niet voor niets. De wijk kenmerkt zich door zijn groene en ruim opgezette omgeving en biedt uitstekende voorzieningen op loopafstand, waaronder een winkelcentrum met Albert Heijn, Kruidvat en een apotheek. Bovendien zijn er meerdere scholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen in de buurt, waardoor het een ideale wijk is voor jonge gezinnen. De uitvalswegen A15, A50 en A325 zijn eenvoudig te bereiken en het gezellige stadscentrum van Nijmegen is met de fiets in slechts 15-20 minuten te bereiken. Daarnaast zijn er steeds meer gezellige horecagelegenheden, recreatieplassen en een grote bioscoop in de buurt. Voor degenen die van rust en natuur houden, biedt de prachtige natuur rondom de Waal volop mogelijkheden.

Begane grond: entree, hal, toiletruimte met hangend toilet en een fonteintje, sfeervolle en tevens lichte uitgebouwde woonkamer met toegang tot de zonnige achtertuin met een vrijstaande houten berging en met een achterom, moderne open keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en Quooker;

1e Verdieping: overloop, slaapkamer 1 (ca. 14 m2), slaapkamer 2 (ca. 10 m2), slaapkamer 3 (ca. 8 m2), nette afgewerkte badkamer met de doucheruimte, hangend toilet, wastafelmeubel en een designradiator;

Vliering: middels vlizotrap te bereiken bergvliering.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 2007, inhoud ca. 429 m3, woonoppervlakte ca. 104 m2, volledig geïsoleerd, verwarming middels stadsverwarming, zonnepanelen (10 stuks), energielabel A.