Burghardt van den Berghstraat 175B

Bovenwoning te koop op toplocatie in de wijk Bottendaal!

Deze heerlijke bovenwoning ligt dichtbij het centrum van Nijmegen op de hoek van de Graafseweg-Burghardt van den Berghstraat en op korte loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen en horeca gelegenheden. Geniet in de zon op een van de gezellige terrassen in de straat of ga ontspannen in het nabijgelegen groene Thiemepark. Zin in wat meer actie? De bruisende binnenstad van Nijmegen ligt op slechts 10 minuten lopen, daarnaast ben je vrijwel direct in het stationsgebied van Nijmegen.

De woning is in 2006 gesplitst in 4 appartementen; er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van €159, dit is incl. het voorschot voor je stookkosten!

INDELING

Begane grond: brievenbus/intercom, trap naar;

1e verdieping: hal met voldoende garderobe mogelijkheden, toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer met fraai hoog plafond met ornament en openslaande deuren naar het achtergelegen balkon. Het balkon is uitstekend qua zonligging (zuiden). De moderne open keuken is voorzien van een inbouwkoelkast, magnetron en gaskookplaat. Via een tussenhal met daarin bergruimte en de cv/stookruimte kom je in de achtergelegen slaapkamer van ca. 10m2. Het appartement is erg slim en praktisch ingedeeld, doordat er bijvoorbeeld een aparte toiletruimte aanwezig is, los van de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, tevens is er mechanische ventilatie aanwezig. In de gehele woning ligt een nette en neutrale laminaatvloer.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1895, gerenoveerd en gesplitst in 2006, woonoppervlakte 45 m2, inhoud 146 m3, houten kozijnen met dubbel glas, verwarming middels HR combiketel (ATAG/2006), er kan een parkeervergunning aangevraagd worden voor slechts €12 per jaar, actieve en financieel gezonde V.V.E. met maandelijkse reservering van €63, er zit ruim €9.000 in de spaarpot voor onderhoud.