Borneostraat 3b

In de prachtige Indische buurt tref je deze bijzondere en direct bewoonbare woning aan. De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd/gerenoveerd en beschikt over een lichte woonkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden, daarnaast is er voldoende extra bergruimte in de gezamenlijke kelder.

Dit unieke pand heeft een rijke geschiedenis; voorheen was dit de thuisbasis van het kinderdagverblijf ‘Stijntje Buys’ tot 1985, daarna zijn er 11 woningen gerealiseerd die deel uitmaken van de ‘Rumah Kita’-woonvereniging, wat ‘Ons Huis’ betekent.

Wonen in deze prachtige wijk betekent wonen in een aangename leefomgeving met alle benodigde voorzieningen op loop- en fietsafstand. De wijk staat bekend om zijn karakteristieke gebouwen uit de jaren ’20 en ’30 van de vorige eeuw, weelderige groenvoorzieningen en gezellige eetgelegenheden. Het centrum van Nijmegen en het winkelcentrum met o.a. supermarkt bevinden zich op enkele minuten loopafstand en ook de Radboud Universiteit en ROC zijn met fiets, auto en openbaar vervoer vlot en goed bereikbaar.

Voor natuurliefhebbers ligt de uiterwaarden direct na de brug, en je kunt ook genieten van een mooie fietstocht naar de Ooij of een wandeling maken in de heuvelachtige bossen van Berg en Dal. Naast dit alles bevindt de woning zich ideaal ten opzichte van diverse uitvalswegen en zeer nabij het trein- en busstation. Voor het parkeren (met vergunning) van je auto zijn er ook genoeg mogelijkheden.

Indeling: entree, ruime en tevens lichte woonkamer met een moderne open keuken voorzien van diverse
inbouwapparatuur, slaapkamer (ca. 9 m2) met aansluitend extra kamer met inloopkast, opbergruimte en de witgoedaansluitingen, nette afgewerkte badkamer met de doucheruimte, hangend toilet en vaste wastafel.

Tuin: even lekker buiten genieten op de mooie dagen kan hier ook uitstekend! Er is een mooie, rustige tuin aanwezig voor eigen gebruik. Dankzij de beschutte ligging op het zuidwesten geniet je hier van veel zonuren waardoor je volop kunt genieten van het buitenleven.

Wonen in een woonvereniging
Deze woning is onderdeel van een woonvereniging. Dit houdt in dat er geen sprake is van appartementsrecht, maar dat je een lidmaatschapsrecht overneemt dat recht van bewoning inhoudt van een deel van de gehele woonruimte van de vereniging. Met daarnaast medegebruik van de gemeenschappelijke delen van het pand.

De woning is onderdeel van een financieel gezonde woonvereniging. Tussenkomst van een notaris is voor de levering niet nodig waardoor deze kosten worden uitgespaard. Leden van de woonvereniging betalen, buiten de eventuele maandelijkse hypotheekkosten, woonlasten of contributie kosten. In de servicekosten/woonlasten zitten alle kosten welke gedurende het jaar voor de woning betaald moeten worden, zoals voorschot energie en water € 224,- per maand, WOZ € 50,- per maand en onderhoud € 114,- per maand.

Het lidmaatschap van een woonvereniging biedt ook verschillende financiële voordelen:

-Lage maandelijkse kosten: Binnen het huidige belastingstelsel zijn de rente en andere financieringslasten met betrekking tot het lidmaatschapsrecht fiscaal aftrekbaar als ‘eigen-woning-rente’.