Batua 37

Unieke hoekwoning met prachtig uitzicht en moderne voorzieningen

Deze charmante woning biedt een unieke leefomgeving met op elk niveau een andere ervaring. De ligging, omgeven door waterpartijen en bruggen, geeft een gevoel van rust en privacy. De woning is ideaal voor een één- of tweepersoonshuishouden en biedt lage energielasten dankzij het energielabel A. Met een bouwjaar van 2009 is de woning volledig geïsoleerd en modern ingericht.

Pluspunten van de woning:

– Volledig geïsoleerd: Energielabel A voor lage energiekosten
– Nieuwe keuken: De keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van hoogwaardige apparatuur
– Rustige en groene omgeving: Gelegen in de geliefde wijk Loovelden, met uitzicht over water en groen
– Zonnige tuin: Een zonnige voortuin met vrij uitzicht.
– Een eigen fietsenberging.

Indeling van de woning:
Begane grond:
De overkapte entree leidt naar een ruime, open keuken met moderne apparatuur, waaronder een composiet werkblad, koelkast, aparte vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, en een inbouwoven. De keuken, uitgevoerd in een tijdloze zandgrijze kleur, heeft een Kickspace plintverwarming en inbouwspots. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het zonnige terras. De tussenhal biedt toegang tot de toiletruimte en een inpandige berging met wasmachineaansluiting en CV-ketel.

Eerste verdieping:
Een lichte woonkamer met een Frans balkon en openslaande deuren biedt een prachtig uitzicht over de waterpartijen en het groen.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap, bevat deze verdieping een ruime slaapkamer met inbouwkasten en een op maat gemaakte werkplek met extra bergruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel.

De omgeving:
Gelegen op het zogenoemde Stadseiland, omringd door water aan de rand van Loovelden. De wijk is kindvriendelijk en beschikt over een groene binnenplaats met speelweide en parkeervoorzieningen voor bewoners. Nabij het Zeegbos en diverse voorzieningen zoals een brede school, medisch centrum, winkelcentrum Zilverkamp, sportverenigingen, zwembad en fitnesscentrum. Het centrum van Huissen biedt een divers winkelaanbod, cafés en restaurants. Uitstekende verbindingen met Arnhem en Nijmegen, en goede aansluiting op de A12, A15, A50 en A325.