St. Annastraat 68

Uniek wonen in Nijmegen. Dat kan nu aan de bekende Sint Annastraat. Deze fraaie ruime woning, gebouwd in 1879, is de helft van een dubbel herenhuis met een historische uitstraling. Veel authentieke kenmerken zijn goed bewaard gebleven zoals de vele glas-in-loodramen, originele betegeling, de marmeren schouwen en vloer. Het heeft een bijzonder grote, goed verzorgde voor- en achtertuin met achterom. Aan de achterzijde beschikt de woning over een eigen carport voorzien van elektrische rolpoort, zonnepanelen en een laadpaal. Deze carport is vanuit de Van Herveltplaats te bereiken.
De ligging van de woning is ideaal. Met het bruisende stadscentrum van Nijmegen, het NS station, Stadsschouwburg Nijmegen, cafés en restaurants is praktisch alles op loopafstand. Verder zijn scholen en de kinderopvang in de buurt, net zoals meerdere supermarkten. Werk je in één van de ziekenhuizen of bij de universiteit dan zijn deze gemakkelijk met de fiets te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Entree, je komt binnen in de vestibule met originele betegeling. Vanuit de gang kom je rechts in de studeer-/ werkkamer. Daarna bereik je via de gang de provisiekelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. Wanneer we doorlopen is links de sfeervolle woonkamer met originele en-suitedeuren, twee marmeren schouwen en een houtkachel. Opvallend zijn ook de hoge plafonds voor een extra ruimtelijk effect. Aansluitend bereik je de serre met originele tegelvloer en aan alle kanten prachtige glas-in-loodramen. Een geweldige plek om met een kopje koffie je dag te beginnen. Tegenover de woonkamer is de keuken en vind je alle benodigde inbouwapparatuur; een magnetron, inbouw 4-pits gaskookplaat, oven, afwasmachine en een koel-vriescombinatie. Blikvanger is de antieke houten keukenkast.

Eerste Verdieping:
Vanuit de royale overloop kom je in de vier slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 17 m2) heeft een klein balkon met zicht op de Sint Annastraat. Slaapkamer 2 (ca. 14 m2) heeft een inbouwkast en wastafelmeubel. Slaapkamer 3 (ca. 17m2) is momenteel de master bedroom met een wastafel, 2e toilet en groot balkon aan de tuinzijde. Slaapkamer 4 (ca. 15 m2) ligt eveneens aan de tuinzijde. De functionele badkamer (ca. 6 m2) heeft een ligbad, doucheruimte en een wastafelmeubel. Via de trapopgang met glas-in-loodramen kom je op de zolderverdieping.

Tweede Verdieping:
Royale zolderverdieping met een authentieke getoogde dakkapel. Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer (ca. 12 m2). Deze heeft een vaste wastafel en een dakkapel met mooi zicht op de achtertuin.

Tuin
In een oase van groen geniet je op elk moment van de dag wel ergens van de zon. Achterin de tuin vind je de vrijstaande carport en berging voor alle fietsen en tuinbenodigdheden. Via de van Herveltplaats is deze privé parking gemakkelijk te bereiken.

Algemeen
Bouwjaar 1879 (gevelsteen),
monumentale status: gemeentelijk monument,
inhoud ca. 1090 m3,
woonoppervlakte ca. 247 m2,
perceeloppervlakte ca. 491 m2,
grotendeels voorzien van dubbele beglazing,
10 zonnepanelen,
c.v.-combiketel (Nefit 2018),
laadpaal voor elektrische auto.