John R. Towlestraat 50

Alle stedelijke voorzieningen in Nijmegen op korte afstand, maar toch wonen in de absolute rust van een dorp? Het lijkt een lastige zoekopdracht, maar deze fraai tot in de puntjes verzorgde twee-onder-een-kapwoning in de vrij recentelijk gebouwde nieuwbouwwijk “Hoge Wei” brengt deze twee uitersten perfect samen. Een enorm kindvriendelijke buurt met een basisschool en verschillende speeltuinen op steenworp afstand. Het centrum van Nijmegen is slechts 6 a 7 km per fiets. Het prachtig wandelgebied aan de dijk & uiterwaarde met mooie velden, dieren en een klein strandje is op loopafstand en Zanziebar (Slijk-Ewijk) een speelstrand/recreatiegebied is slechts 10 minuten fietsen.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Je komt het huis binnen in de hal met meterkast, toiletruimte (zwevend closet en fonteintje) en toegang tot de woonkamer. De centrale binnenkomst zorgt automatisch voor een fijne tweedeling tussen het zitgedeelte aan de ene kant en de keukenruimte aan de andere kant. De grote doorloop over de volle breedte van de achtergevel biedt volop ruimte voor een royale eetkameropstelling en zorgt voor beslotenheid maar toch betrokkenheid tussen de keuken en de woonkamer. Door de openslaande deuren, zowel bij de zithoek als bij de keuken, is het contact met het buitenterras optimaal.

De zitkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een sfeervol wandmeubel en ramen die doorlopen tot aan de vloer, wat zorgt voor veel extra daglicht. Een heerlijke plek om samen met het gezin te zitten.

In de keuken tref je een tijdloze schiereilandvormige keukenopstelling die is uitgerust met alle gemakken en luxe (o.a. Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging en recirculatie, aparte oven en aparte combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer). Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de garage.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is zeer mooi afgewerkt en ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een zwevend closet en een dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de ruime tweede verdieping waar volop ruimte is voor witgoedapparatuur en de cv-installatie. Aansluitend hebben de huidige eigenaren nog twee extra slaapkamers gerealiseerd.
Via een vlizotrap bereik je de handige berging.

Tuin:
Een ruim terras aan de achtergevel en een tweede terras in een leuk hoekje achter de garage met houten overkapping. Via de tuin krijg je toegang tot de ruime multifunctionele garage.
Ook de voortuin is keurig aangelegd en beplant en de oprit voor de garage biedt plaats aan twee auto’s.

Algemeen: bouwjaar ca. 2020, inhoud ca. 708 m³, woonoppervlakte ca. 174 m², perceeloppervlakte 257 m².

Bijzonderheden:

In algehele zin fraai en tijdloos afgewerkt;
Luxe badkamer en keuken met alle comfort;
Groot overdekt terras waar je lang kunt zitten bij vrijwel ieder weertype;
Subliem aangelegde achtertuin met veel sfeer en verschillende zithoeken;
Volledig geïsoleerd, energiezuinig en vijf geïntegreerde zonnepanelen ten behoeve van elektra;
Wonen in de beslotenheid van een dorp, maar toch alle stedelijke voorzieningen nabij;
Uitvalswegen richting Nijmegen en Arnhem zijn snel en goed bereikbaar.