Dukaatstraat 9

Op een kindvriendelijke locatie in een gezellige buurt ligt deze goed onderhouden eengezinswoning. Deze ruime tussenwoning met 95 m2 aan woonoppervlakte ligt aan een autoluwe straat aan de rand van de gewilde woonwijk de Hazenkamp. Met het Goffertpark op een steenworp afstand biedt deze woning een unieke combinatie van rust en natuur, samen met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, busverbindingen en zelfs een zwembad zijn allemaal op korte afstand te bereiken. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 10 minuten.

Begane grond: entree, hal, toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje, sfeervolle en tevens lichte woonkamer met een trapkast, haard en met toegang tot de zonnige achtertuin met een vrijstaande stenen berging en een achterom, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;

1e Verdieping: overloop, slaapkamer 1 (ca. 11 m2), slaapkamer 2 (ca. 9 m2), slaapkamer 3 (ca. 6 m2), nette afgewerkte badkamer met een ligbad, aparte doucheruimte, hangend toilet en een wastafelmeubel;

Zolder: bergkamer met de stookruimte en de witgoedaansluitingen, slaapkamer 4 met dakkapel (ca. 12 m2).

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1987, inhoud ca. 326 m3, woonoppervlakte ca. 95 m2, volledig voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, c.v.-combiketel (Remeha 2021).