Wilhelminasingel 3

Op schitterende locatie in hartje Oost gelegen en goed onderhouden 1-kamer studio op de Wilhelminasingel 3 te Nijmegen. De studio ligt in een rustig straatje en op 5 minuten loopafstand van het bruisende centrum van Nijmegen. De studio met airco is gelegen op de begane grond en heeft een heerlijke gedeelde buitenruimte. Er is een gezamenlijke wasruimte op de begane grond, het toilet bevindt zich buiten het appartement en wordt gedeeld met 2 andere bewoners.

Betreed deze studio via een ruime entree en hal, binnen de studio biedt de gang genoeg ruimte voor een kastenwand. De hal leidt naar een doucheruimte en naar de open keuken (voorzien van een inductiekookplaat) en woonkamer. Deze veelzijdige ruimte beschikt over een handige entresol en biedt via openslaande deuren directe toegang tot de afgesloten achtertuin (3/4 aangrenzend aan studio), gedeeld met een ander persoon. Geniet van het buitenleven in de gedeelde tuin, die wordt gedeeld met een buurman in dezelfde woonvereniging.

Overig: bouwjaar ca. 1911, ca. 23 m² woonoppervlakte, HR ++ glas, servicekosten ca € 198,- per maand (incl. gas water en licht, onderhoud, schoonmaak gezamenlijke ruimtes, verzekering en belastingen). Eventueel TV abonnement is optioneel en zou € 4,- extra kosten. Totaal heeft de woning 9 studio’s en 9 bewoners. Actieve en gezonde VVE.

Lid zijn van een Woonvereniging heeft nogal wat financiële voordelen:

1. Lage maandlasten
Fiscaal zijn binnen het huidige belastingstelsel de rente en overige financieringslasten met betrekking tot het lidmaatschapsrecht aftrekbaar als ‘eigen-woning-rente’. Heb je een eigen (belast) inkomen, dan mag je de betaalde financieringsrente direct aftrekken van dat inkomen, zodat je (eventueel maandelijks) teveel betaalde belasting terugkrijgt. Ook kun je de Belastingdienst maandelijks vooraftrek vragen. De netto woonlasten worden daardoor direct al verlaagd.

2. Je betaalt geen overdrachtsbelasting
Een fiscaal voordeel van de onzelfstandige stadsstudio’s binnen de Woonvereniging is dat bij het uit- en intreden van oude en nieuwe leden geen overdrachtsbelasting verschuldigd (thans 2%) is, welke belasting bij overdracht van appartementen en andere vormen van mede-eigendom normaal wel in rekening wordt gebracht. Dat is natuurlijk goed voor de latere verkoopbaarheid.

– Het is voor deze studio niet mogelijkheid om een financiering aan te vragen
– Projectnotaris van toepassing (Hekkelman Notarissen)
– De woonvereniging bestaat uit 9 studio’s
– Airco aanwezig
– Gedeelde achtertuin met een buurman