Pompweg 2

In hartje centrum van Groesbeek ligt dit fraaie woonhuis met royaal bijgebouw en garage. Dit vrijstaande woonhuis beschikt over maar liefst 122 m2 aan woonoppervlakte, het bijgebouw welke voor meerdere doeleinden geschikt is beschikt over ca. 85 vloeroppervlakte. De ligging is zeer rustig maar wel met alle voorzieningen van het centrum van Groesbeek om de hoek. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 15 autominuten.

Indeling woonhuis:

Kelder: provisiekelder op stahoogte;

Begane grond: entree, hal, royale en tevens lichte woonkamer met dubbele schuifpui naar de achtertuin met een vrijstaande garage, half-open woonkeuken, toiletruimte met fonteintje, badkamer met een ligbad, doucheruimte, bidet en een vaste wastafel;

1e Verdieping: overloop met kastenwand, toiletruimte, slaapkamer 1 (ca. 16 m2), slaapkamer 2 (ca. 11 m2).

Indeling bijgebouw:

De begane grond is onderverdeeld in 2 zelfstandige units (geen woonvergunning voor) met beide een woon-/slaapgedeelte met een keukenblok en een badkamer met doucheruimte, toilet en wastafel. Het resterende gedeelte is in gebruik als werkplaats. Er is een 2e C.V.-Ketel (Remeha gas combiketel uit 2022, volle eigendom) aanwezig op de bergviering.

De 1e verdieping van het bijgebouw is momenteel een bergvliering.