Lankforst 2910

Keurig onderhouden drive-in woning gelegen aan het Maas-Waalkanaal. Vanuit de woonkamer is er een fantastisch uitzicht over het vaarwater. Het ligt in een kindvriendelijke buurt en op korte afstand liggen het Station Dukenburg, het winkelcentrum Dukenburg, scholen, de uitvalswegen en op ca. 15 minuten het stadscentrum van Nijmegen.

Indeling:
Begane grond: entree met meterkast, hal met trapopgang naar eerste verdieping, C.V.-ketel opstelling (Remeha 2019) en toilet. Toegang tot de inpandige garage met de witgoedopstellingen en (tuin)kamer met toegang tot de achtertuin. Deze tuinkamer is zeer goed te gebruiken als kantoor aan huis of als logeer/slaapkamer.

Eerste verdieping: de eerste verdieping is het woonniveau. Aan de achterzijde gesitueerde ruime woonkamer met prachtig uitzicht over het kanaal. Moderne open keuken is in 2022 vernieuwd met een L-vormige keukenopstelling en diverse (inbouw)apparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde heb je een balkon.

Tweede verdieping: overloop met twee slaapkamers aan de voorzijde, beide kamers hebben toegang tot het balkon, de grootste van deze 2 slaapkamers heeft tevens een eigen wastafel. Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde. Via de overloop zijn de separate toiletruimte en badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een douche en dubbele wastafel.

Tuin: de verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en is maar liefst 14 meter diep! De achtertuin grenst aan een stukje groenstrook en een fietspad. Via de achterpoort loop je zo naar het Maas-Waalkanaal!

Algemene informatie:
– Bouwjaar 1969
– Energielabel A
– Nieuwe kozijnen met HR+++ glas
– 10 Zonnepanelen (kan overgekocht worden).
– Woonoppervlakte ca. 139 m²