Brugstraat 7

Landelijk wonen nabij Nijmegen en dat in een monumentale rietgedekte woonboerderij! We hebben het hier over Brugstraat 7 in Ewijk, een originele T-boerderij met rietgedekte wolfskap uit 1665! Deze woonboerderij met deel én voormalig stal én bakkershuisje uit 1888 ligt op een royaal perceel van 3.268 m². De boerderij is gelegen op loopafstand van de rivier de Waal en fraaie uiterwaarden. Deze boerderij is volledig gerenoveerd en verkeerd in zijn geheel in een goede staat van onderhoud. De eerste oorsprong van deze fraaie boerderij dateert uit 1665 toen de boerderij deel uitmaakte van het naastgelegen historische slot Doddendael. De directe omgeving is van historisch belang omdat er hier zowel in de 80 jarige oorlog, als in WO II strijd is geleverd.

Het aanzicht vanaf de Brugstraat zijn de 3 monumentale schuren. Vroeger waren deze onderdeel van de huidige boerderij. In de linker schuren bevindt zich momenteel Fleuren diervoeders. De op het zuiden georiënteerde tuinen rondom de woning geven je een weids uitzicht en veel privacy.

Indeling:
Je komt binnen in een ruime woonkamer met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de kelder. Als je doorloopt naar de centrale hal heb je toegang tot de toiletruimte, eenvoudige badkamer met douche en wastafel, de opkamer (in gebruik als slaapkamer) en ruime woonkamer en suite met openhaard. Daarnaast vind u op begane grond nog 2 extra slaapkamers en de toegang tot de authentieke deel waarde originele kapconstructie goed zichtbaar is.

Eerste verdieping: ruime lichte overloop met toegang naar drie slaapkamers van goed formaat en een toiletruimte. Vanuit de 1e slaapkamer via doorloop kast komt u in de royale badkamer (16m2) voorzien van vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Via één van de slaapkamers is er tevens toegang naar de deel, een gedeelte dat in de vorige eeuw als slaapkamer gebruikt werd.

Via de 2e slaapkamer is er toegang tot de zogenaamde “meidenkamer”, welke in de vorige eeuw als eenvoudige slaapkamer werd gebruikt.

Bijzonderheden:
– Rijksmonument;
– De rieten kap aan de voorzijde is in 2018 vervangen;
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 285m2;
– Gebruiksoppervlakte inclusief deel 474m2;
– Inhoud 2412m3;
– Schilderwerk buitenzijde 2014-2016;
– Bouwjaar CV/HR ketel 2012.