Ziekerstraat 40

In het hartje van Nijmegen, op een steenworp afstand van alle gemakken en het treinstation, vind je dit gezellige
2-kamerappartement.

Dit appartement heeft een mooie entree met een gedeeld dakterras aan de achterzijde, een heerlijk zonnig plekje op het zuiden en hoog genoeg om daadwerkelijk van de zon te kunnen genieten. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex. Het complex heeft in 2009 een volledige renovatie ondergaan, waarbij de historische gevel intact is gebleven.

Indeling:
Begane grond: je komt binnen via een beveiligde entree met intercomsysteem, een trappenhuis, brievenbussen en toegang tot je eigen meterkast.

3e verdieping: bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal met intercom. Er is een separate toiletruimte en de moderne badkamer beschikt over een douche en een wastafelmeubel (vernieuwd in 2018). Vanuit de hal kom je in de grote en lichte slaapkamer voorzien van een fraaie vloer, door de ligging aan de achterzijde zeer rustig, voorzien van 3 grote kantel/kiepramen. De woonkamer is iets opgehoogd waardoor er extra bergruimte is gecreëerd onder de vloer. Dankzij de grote lichtkoepel, twee dakramen en een klapraam is de woonkamer heerlijk licht. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is in 2022 geplaatst.

Kenmerken:
* Bouwjaar van de woning is 2009, met behoud van de oude gevel
* Woonoppervlakte van circa 62 m2
* Energielabel A
* Voorzien van een deurintercom
* Eigen cv-ketel (2009)
* Volledig geïsoleerd, geen last van straatgeluiden, ondanks de centrale ligging in de stad
* Parkeren middels vergunning