Dokstraat 113

Exclusief Wonen aan de “Handelskade”: Modern 4-Kamer Appartement met Parkeerplaats en Berging

Welkom bij dit moderne 4-kamer appartement (maisonnette) op een bijzondere locatie aan de “Handelskade”. Hier ervaar je eigentijds wonen op zijn best. Deze woning biedt een ideale plek voor mensen van alle leeftijden, waar comfortabel wonen en genieten naadloos samengaan.

Ooit huisvestte dit gebied de kantoren en drukkerij van De Gelderlander, maar nu heeft het plaatsgemaakt voor een geheel nieuwe toplocatie om te wonen. Handelskade in Nijmegen omvat 9 opvallende woongebouwen. Het complex aan de Dokstraat biedt niet alleen een parkeergarage en berging, maar ook 2 liften voor ultiem gemak. Handelskade biedt een prachtige balans tussen serene woonomgeving en trendy restaurants, zoals Loetje, Bankoh en café Blommers, op een steenworp afstand. De Waalkade, Honig fabriek, het Waalstrand en het station liggen op slechts enkele minuten loopafstand. Bovendien brengt de oudste en gezelligste winkelstraat van Nijmegen, de Lange Hezelstraat, je moeiteloos naar het bruisende stadscentrum. Een absolute toplocatie!

Indeling:

Op de begane grond:
Je betreedt het gebouw via de centrale entree met een ruime moderne hal, liftpartij en trappenhuis dat leidt naar de parkeerkelder en privé bergingen. Met de lift bereik je moeiteloos de vijfde verdieping.

Vijfde verdieping:
De entree verwelkomt je in een royale hal met meterkast en een elegant zwevend toilet met fontein. De woonkamer straalt prachtig natuurlijk licht uit dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het ruime balkon. Extra lichtinval komt van de zijramen. De luxe hoekkeuken is open en voorzien van moderne apparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, diepvries en afwasmachine.

Tweede woonlaag:
De overloop biedt toegang tot een ruime berging met witgoedaansluiting. Hier bevinden zich ook twee slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, vaste wastafel en een tweede (zwevend) toilet.

Bijzonderheden:
– Ruim, goed onderhouden appartement op een geliefde locatie;
– Overvloedig natuurlijk licht door de grote raampartijen;
– Berging in de onderbouw;
– Intercominstallatie;
– Lift aanwezig;
– Volledig voorzien van vloerverwarming;
– Kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
– Uitstekend geïsoleerd appartement;
– Energielabel A;
– Actieve, professionele VvE met maandelijkse bijdrage van €165,-;
– Gunstige ligging nabij diverse voorzieningen.