In de zeer geliefde woonwijk Bottendaal, aan een autoluwe, kindvriendelijke straat bevindt zich deze goed onderhouden, vooroorlogse eengezinswoning met authentieke elementen zoals paneeldeuren, hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een mooie lichtinval. Deze woning heeft een goede isolatie (energielabel C), 3 slaapkamers en een afgesloten stadstuin.
De locatie van de woning is optimaal. Op loopafstand tref je het station, alsook het levendige stadscentrum van Nijmegen. In de wijk zelf zijn er charmante eetcafés, gezellige kroegjes en een supermarkt aanwezig, waardoor je ten alle tijden kunt genieten van een hapje en een drankje. De universiteit en het ziekenhuis liggen op slechts enkele minuten afstand.
Indeling:
Kelder: provisiekelder op stahoogte;
Begane grond: entree, hal met meterkast / sfeervolle, ruime woonkamer met houten vloer en glas-in-loodramen, ‘oude bedstee’, momenteel in gebruik als ruime inbouwkast, sfeervolle moderne gashaard bij het eetgedeelte / semi-open keuken met hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast / halletje met toiletruimte;
1e Verdieping: overloop met de witgoedaansluiting / 3 slaapkamers van ca. 6 m2, ca. 7 m2 en ca. 11 m2 en de comfortabele, fraai afgewerkte badkamer met ligbad, aparte doucheruimte, toilet en wastafelmeubel maakt deze prachtige woning compleet.
Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1904, volledig voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie, 10 zonnepanelen, c.v.-combiketel (Nefit 2018).
"*" geeft vereiste velden aan