Wolfskuilseweg 16e

Dit heerlijke lichte appartement is instapklaar en ligt perfect; in de levendige wijk de Wolfskuil.
Alle dagelijkse voorzieningen, de uitvalswegen rondom Nijmegen, en de ziekenhuizen en universiteit zijn snel te bereiken per fiets, auto of openbaar vervoer. Op ca. 10 minuten fietsen sta je al in het altijd gezellige stadscentrum van Nijmegen.
Het appartement is in 2017 compleet gerenoveerd, er is een nieuwe keuken geplaatst, de badkamer en het toilet zijn vernieuwd en alle muren zijn opnieuw gestukt. Er is een inpandig balkon/loggia aanwezig waar je heerlijk in de middagzon kunt zitten, ideaal in het voorjaar of juist de herfst, zodra de zon schijnt is het hier genieten! In de zomer heb je juist het gevoel buiten te zitten, wanneer je de ramen volledig opent.

Indeling.

Begane grond: entree aan de voorzijde met brievenbussen en intercom. De verdiepingen zijn te bereiken middels een trappenhuis of lift.

1e woonlaag: je loopt langs de gemeenschappelijke binnenplaats naar je eigen voordeur, toegang tot de hal met de meterkast, direct rechts en links tref je de 2 aanwezige slaapkamers, beide kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, er is een aparte toiletruimte aanwezig met fonteintje, de badkamer is compleet vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche en een mooi groot wastafelmeubel met dubbele kraan, de inpandige bergruimte is tevens de stookruimte, hier hangt de c.v. opstelling (Intergas 2019) en de mechanische ventilatie unit, verder heb je hier voldoende ruimte voor wasgoed en het opslaan van je voorraad, de woonkamer is breed en heerlijk licht door de vele ramen en loggia aan de voorzijde, ook hier ligt dezelfde neutrale laminaatvloer, de keuken is eveneens vernieuwd en voorzien van een oven, gaskookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Er is voldoende ruimte voor een eethoek en aparte zithoek.

Beneden is er een eigen parkeerplaats aanwezig die via de zijkant van het gebouw te bereiken is, hier vind je ook de gemeenschappelijke fietsenstalling en kun je afval zoals papier en plastic kwijt. Daarnaast is er een eigen privé berging aanwezig voor het opslaan van je spullen, deze berging is voorzien van elektra.

Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 2006, volledig geïsoleerd, privé parkeerplaats aanwezig, gezonde en actieve V.V.E. met voldoende vermogen in kas, maandelijkse bijdrage is ca. €180, woonoppervlakte ca. 94 m2, inhoud ca. 291 m3.