Daalseweg 314

Heerlijk genieten in deze charmante gezinswoning, gelegen in het hart van het bruisende Nijmegen Oost. Op een steenworp afstand van knusse cafés, intieme restaurants, boetiekjes en het bruisende stadscentrum van Nijmegen, vind je dit pareltje met een zonnige tuin op het westen en een handige stenen berging.

Indeling.
Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd door een sfeervolle entree en een gang die je uitnodigen om verder te ontdekken. Een trap leidt naar een praktische provisiekelder met een comfortabele stahoogte van 1,80 meter. De L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de dubbele tuindeuren (vervangen in 2006) en biedt slimme muurkasten voor extra bergruimte. De kamer straalt karakter uit met zijn houten plankenvloer.

De keurige keuken is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit hier bereik je een tussenportaal met toegang tot het toilet en een toegang naar de achtertuin. Achter de keuken vind je een cv-ruimte met de ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De goed onderhouden achtertuin ligt op het zuiden en biedt een verzorgde omgeving om te ontspannen. Bovendien is er een handige achterom die ook leidt naar de stenen berging.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op een overloop die toegang biedt tot twee gezellige slaapkamers. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douche en wastafel.

Tweede verdieping: Voor extra opslagruimte is er een praktische bergvliering beschikbaar.

Algemeen: Gebouwd in 1924, biedt deze woning een ruime inhoud van ongeveer 343 m3, op een perceel van 105 m2. Het woonoppervlak van 81 m2 is efficiënt ingedeeld om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte.

Bijzonderheden:

– Perfect gelegen gezinswoning met een geweldige sfeer en alle benodigde faciliteiten op loopafstand.
– Recentelijk zijn de dakpannen vernieuwd.
– De cv-combiketel uit 2014 (Nefit) zorgt voor zowel warm water als verwarming, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van de woning.

Bovendien is deze woning niet alleen een huis, maar ook een stukje historie dat deel uitmaakt van het stadsbeeld.