Kruidenstraat 123

Uitstekend onderhouden, gebouwd in 2008, energielabel A++, prachtig vrij uitzicht en geen achterburen en klaar voor de toekomst! We hebben het hier over de volledig instapklare woning aan Kruidenstraat 123 in Nijmegen! Deze moderne geschakelde 2-onder-1 kapwoning met fraai aangelegde tuin, aangebouwde garage en 3 slaapkamers staat vanaf nu te koop!

Deze woning ligt op een uitstekende locatie in een opkomende jonge wijk op fietsafstand van het centrum van Nijmegen. Met diverse winkels op loopafstand zijn alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond: Je komt binnen in een brede hal met meterkast, garderobe-nis, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Als je doorloopt naar de woonkamer komt je het licht van de schuifpui met elektrische zonwering, al tegemoet. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, aan de voorzijde van de woning is de luxe half-open keuken gesitueerd, deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, keramische kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Tussen de woonkamer en keuken in is in de trapkast de warmtepomp geïnstalleerd.
Vanuit hier is tevens de garage bereikbaar, deze geeft toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers gesitueerd (voormalig 3) en een moderne badkamer. Deze badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad, inloopdouche en wandcloset. De grootste slaapkamer is voorzien van screens. De 3e slaapkamer kan eenvoudig gerealiseerd worden, zie hiervoor de plattegrond.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Hier is een 3e slaapkamer gerealiseerd en een 2e kamer met wasmachine-aansluiting en dakkapel die zorgt voor extra veel lichtinval en ruimte.

Algemene informatie:
De woning is gebouwd in 2008 en volledig voorzien van vloerverwarming, dit systeem kan in de zomer gebruikt worden om de woning actief te koelen! De woning is voorzien van een (elektrische) zonneweringen. Het woonoppervlak is ca. 155 m², perceeloppervlakte ca. 250 m² inhoud van de woning is ca. 634 m³. Energielabel A++.